Favorites
WhatsappSend mailSend Viber message
+90 530 249 53 23
برای اخذ شهروندی ترکیه همین حالا با ما تماس بگیرید

citizenship

چطور میتوانیم به شما کمک کنیم

شما میتوانید از تیم با تجربه ما در تمامی موارد مربوط به امور ملکی پشتیبانی دریافت کنید.

5 روش آسان اخذ شهروندی ترکیه

مراحل و پروسه شهروندی ترکیه با خرید ملک؟

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

 

1. شهروندی ترکیه با خرید ملک  با ارزش 250.000 دلار 

2. از طریق ثبت شرکت و گرفتن اجازه کار - در ضرف مدت 5 سال

3. شهروندی ترکیه از طریق تولد

4. شهروندی ترکیه از طریق ازدواج

5. شهروندی ترکیه با خرید ملک با هر ارزش قیمتی - بعد از 5 سال


با ایجاد برنامه جدید بخش سرمایه گذاری در ترکیه (TCBI) در ژانویه 2017 ، جهت کسب شهروندی ترکیه،  سرمایه گذاران خارجی فراوانی برای خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه از تمام نقاط جهان به ترکیه آمدند.

شهروندی ترکیه به سرمایه گذاران این فرصت را می دهد تا به بازارهای اروپایی و آسیایی دسترسی داشته باشند. همچنین ، اخذ تابعیت دائم و پاسپورت ترکیه را فراهم می آورد. 

ترکیه به اتباع خارجی تمامی کشورها اجازه می دهد تا در کانال های مختلف در این کشور سرمایه گذاری کرده و از حق شهروندی ترکیه برخوردار شوند.

 

 

6 راه اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

 

برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری 6 راه وجود دارد:

1. خرید ملک در ترکیه به ارزش 250.000 دلار و یا معادل آن به واحدهای پولی دیگر

2. سرمایه گذاری در ترکیه به مبلغ 500.000 دلار به بالا

3. ثبت شرکت در ترکیه و امکان اشتغال برای حداقل 50 نفر

4. از طریق سپرده فعال در بانک ترکیه به مبلغ 500.000 دلار و یا معادل آن به لیر ترکیه

* شرایط اخذ شهروندی ترکیه از طریق سپرده بانکی به این گونه میباشد که امکان برداشت از مبلغ 500.000 دلار برای مدت 3 سال وجود ندارد *

5. خرید حداقل 500.000 دلار اوراق بهادار از دولت ترکیه و رعایت شرط نفروختن آن به مدت 3 سال

6. خرید سهم از صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه به ارزش حداقل 500 هزار دلار و رعایت شرط نفروختن آن به مدت 3 سال

 

اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک به ارزش 250.000 دلار

 

رجب طیب اردوغان رئیس جمهور کشور ترکیه با تصویب قانونی جدید در تاریخ 18 سپتامبر 2018 ، مبلغ سرمایه‌گذاری برای دریافت حق شهروندی در ترکیه را از یک میلیون دلار به 250 هزار دلار کاهش داده است.

اگر در ترکیه ملکی را در قبل از تاریخ 18 سپتامبر 2018 خریداری کرده باشید، باز هم میتوانید برای شهروندی ترکیه درخواست دهید، اما تنها تنها تفاوت آن این است که ارزش املاک خریداری شده بین 12 ژانویه 2017 و 18 سپتامبر 2018 باید حداقل 1 میلیون دلار باشد.

هم اکنون با خرید ملک به ارزش 250.000 دلار میتوانید شهروندی ترکیه را برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال خود دریافت کنید. البته ملک خریداری شده به مقصد اخذ شهروندی ترکیه تا مدت 3 سال نباید فروخته شود.

 

ملک خریداری شده در ترکیه برای اخذ شهروندی ترکیه باید چه شرایطی داشته باشد:

1. ارزش ملک باید مبلغ 250.000 دلار به بالا باشد.

2. ملک باید به صورت نقدی خریداری شود.

3. مالک قبلی ملک باید شهروند ترکیه ای باشد.

4. سند ملک باید آماده تحویل و بدون هرگونه بدهی قبلی باشد.

5. ملک هیچ گونه وام و یا بدهی نباشد داشته باشد.

6. اگر 2 یا 3 ملک در ترکیه خریداری کرده باشید، اگر مجموع ارزش آن ها 250.000 دلار باشد میتوایند برای شهروندی ترکیه درخواست دهید

 

 

مدارک مورد نیاز جهت اخذ شهروندی ترکیه

 

مدارک مورد نیاز برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک در ترکیه عبارتند از :

1. پر کردن  فرم (VAT-4) برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک

فرم های درخواست شهروندی ترکیه 

2. ارائه برگه ثبت احوال - گواهی تولد

3. گواهی اقامت - کیملیک

4. صدور گواهی ( تجرد ، تاهل و نسبت )

5. گواهی فوت (اگر متقاضی بیوه است )

6. بیمه سلامت

7. 4 عکس بیومتریک (گرفته شده در زمینه سفید)

8. ارائه پاسپورت

9. نامه رضایت والدین (برای کودک زیر 18 سال که تابعیت ترکیه متقاضی را دریافت می کند. باید توسط دفتر اسناد رسمی ، نماینده خارج از کشور یا مقامات صالح کشورش صادر شود.

توجه: مدارک زیر باید اصل و ترجمه رسمی آن به ترکی ارائه داده شود

10. وکالتنامه (برای مجوز وکیل)

11. گواهی انطباق

12. رسید هزینه خدمات (باید از صندوقدار مالی دریافت شود)

 

 

3 مرحله ضروری برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک در ترکیه

 

چگونه می توان برای شهروندی ترکیه درخواست داد؟

 3 مرحله اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک عبارتند از:

  1. اخذ گواهی انطباق

پس از انتقال سند مالکیت ؛ گواهی انطباق از اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر به همراه؛

 رسیدهای حواله بانکی ،

گزارش ارزیابی املاک و مستغلات برای اخذ تابعیت ترکیه ، باید اخذ شود.

امضا و ارائه تعهد "برای 3 سال نمی توان فروخت" در سند مالکیت / کمیته فروش املاک

  1. درخواست اقامت ترکیه

برای دریافت اقامت ترکیه باید مدارک مورد نیاز به اداره مهاجرت ترکیه ارائه داده شود، در ظرف مدت انجام پروسه شهروندی ترکیه، متقاضی حق اخذ اقامت ترکیه و تمدید آن را دارد.

  1. درخواست شهروندی ترکیه

درخواست شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری و خرید ملک در اداره کل جمعیت و شهروندی به همراه مجوز اقامت و کلیه مدارکی که قبل از این مرحله دریافت می کنید ، نهایی می شود.

پس از درخواست ، مقامات صالح برنامه را ارزیابی می کنند.

پس از مشخص شدن واجد شرایط بودن فرد در برای اخذ شهروندی ترکیه ، مدارک مربوطه توسط رئیس جمهور ترکیه رجب طیب اردوغان امضا و تایید گشته  و روند شهروندی ترکیه به نتیجه خواهد رسید.

 

1
دریافت شماره مالیاتی
2
افتتاح حساب در بانک های ترکیه
3
پیدا نمودن ملک مورد نظر
4
اخذ گزارش ارزیابی املاک و مستغلات
5
خرید ملک مورد نظر
6
اخذ گواهی انطباق
7
درخواست اقامت ترکیه
8
درخواست شهروندی ترکیه
 
 
 

 

چه قدر طول میکشد تا نتیجه پروسه شهروندی ترکیه مشخص و ارزیابی شود؟

 

پروسه رسمی سرمایه گذاری و درخواست شهروندی ترکیه تا سال 2021 ، 3 تا 4 ماه طول می کشد. زمانی که فرد از خانواده شهروندی ترکیه را دریافت کند، اعضای خانواده وی یعنی همسر و فرزندان زیر 18 سال وی در عرض یک هفته میتوانند شهروندی ترکیه را اخذ کنند. پس از اخذ شهروندی ترکیه میتوانید پاسپورت ترکیه ای را در ظرف مدت یک الی دو هفته کسب کنید.

 هزینه پاسپورت ترکیه در سال 2021 به شرح زیر است.
پاسپورت با اعتبار 6 ماه - 407،20 لیره ترکیه
پاسپورت با اعتبار1  سال - 512،10 لیر ترکیه
پاسپورت با اعتبار 2  سال - 722،20 لیره ترکیه
پاسپورت با اعتبار3  سال  - 950،20 لیره ترکیه
پاسپورت با اعتبار  4 سال تا 10 سال - 1265،40 لیره ترکیه

 

مزایای دریافت شهروندی ترکیه و پاسپورت ترکیه چیست ؟ 


10  مزیت اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری عبارتند از  

1.    کسب حق اقامت دائم در ترکیه
2.    بهره مندی از سیستم بهداشتی و درمانی ترکیه به ضورت کاملا رایگان
3.    کسب حق تحصیل رایگان در ترکیه و همچنین بورسیه تحصیلی در ترکیه
4.    اخذ اجازه کار و سرمایه گذاری در ترکیه بدون هیچ محدودیتی
5.    کسب حق شهروندی در ترکیه برای فرد، همسر و فرزندان زیر 18 سال وی
6.    امکان دریافت ویزای E5 به صورت قابل تمدید، ویزای سرمایه گذاری در امریکا
7.    حق شرکت در رای گیری ها و انتخابات دولت ترکیه
8.    کلیه مشوق های بین المللی که به شهروندان ترکیه اعطا میشود به اتباع خارجی  که شهروندی ترکیه را نیز دریافت کرده اند نیز تعلق خواهد گرفت
9.    کشور ترکیه از جمله کشورهایی است که حق دو تابعیتی را بدون منع اعلام کرده است.
10.    دریافت پاسپورت ترکیه از طریق شهروندی و امکان سفر به 146 کشور بدون ویزا، 111 کشور با  امکان اخذ ویزا از دروازه (گیت) کشورها و 9 کشور از طریق ویزای الکترونیکی.

 

 

وکیل در ترکیه – وکیل ترکیه ای مخصوص شهروندی ترکیه MELARES

 

چرا برای گرفتن شهروندی ترکیه از وکیل باید کمک بگیریم ؟ مزایای داشتن وکیل در انجام امور شهروندی ترکیه چیست؟

امور شهروندی ترکیه اگرچه امری آسان است اما دارای نکاتی بسیار دقیق و قوانین دقیقی میباشد که باید آن ها را رعایت کرد. وکیلان مجرب در ترکیه تنها کسانی هستند که با تمامی این قوانین آشنا میباشند. اگر میخواهید که مراحل شهروندی و اخذ پاسپورت ترکیه را در آسان ترین وکوتاه ترین راه ممکن برای خود و خانواده خود اخذ کنید، پیشنهاد ما به شما همکاری با یک وکیل مجرب در تمامی این امور میاشد. 
لازم به ذکر میباشد، شرکت ترکیه ای املاک MELARES دارای وکیلی پر تجربه در امور شهروندی و اخذ اقامت ترکیه میباشد، همچنین اگر شما مشتری MELARES  باشید، وکیل ملارس MELARES  تمامی اموری شهروندی ترکیه را به طور کاملا رایگان برای شما انجام خواهد داد. 

 

 

امتیازات داشتن وکیال حقوقی در ترکیه در انجام امور شهروندی ترکیه چیست؟

 

1.    برسی اینکه ملکی که  قصد خریداری آن را دارید، ارزش واقعی آن چه قدر است؟ و آیا مناسب شهروندی ترکیه میباشد و یا خیر؟
2.    کنترل وضعیت منطقه بندی، آیا سند ملک معتیر است و در پروانه ساخت ملک آیا مشکلی وجود دارد؟
3.    اخذ و کنترل صحت گزارش ارزیابی املاک در ترکیه، این برگه برای کسب شهروندی ترکیه باید حتما به اداره مهاجرت ارائه داده شود، این برگه دلالت بر ارزش واقعی ملک به مبلغ 250.000 دلار میباشد.
4.    ارائه درخواست اجازه اقامت به موسسات رسمی در ترکیه و اخذ اقامت تا نتیجه گیری پروندی و پروسه شهروندی ترکیه
5.    ارائه کلیه مشاوره های حقوقی برای تکمیل پرونده شهروندی ترکیه و انجام تمامی پروسه اخذ پاسپورت ترکیه متناسب با مفد قانون های روز ترکیه
6.    پیگیری تمامی پروسه مربوط به شهروندی ترکیه و گرفتن نتیجه نهایی برای فرد متقاضی، همسر و فرزندان زیر 18 سال وی

 

 

اطلاعات مهم در جهت دستیابی به شهروندی ترکیه توسط سرمایه گذاری در ملک


* شما می توانید با خرید یک یا چند ملک به ارزش کل 250.000 دلار برای شهروندی ترکیه اقدام کنید.


* مادر ، پدر و یا فرزندان متقاضی که بالای 18 سال دارند نمی توانند در زمینه اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری مربوطه اقدام کنند.


* شهروندی ترکیه کسب شده دارای اعتبار مادام العمر است.


* در صورت خریداری ملک به صورت اقساطی ، مبلغ پیش پرداخت از ارزش مندرج در گزارش ارزیابی کسر می شود و مبلغ پیش پرداخت و یا مبلغی که تا زمان ارائه درخواست پرداخت شده است مورد بررسی قرار می گیرد.


* مبلغ ملک خریداری شده میبایست از طریق حساب بانکی خریدار به حساب فروشنده پرداخت شود.اسناد رسمی انتقال پول برای پرونده شهروندی مورد نیاز است.

 

اسناد لازم برای اخذ شهروندی ترکیه را در سال 2021 در کجا میتوانم ارائه دهیم ؟

 

اداره کل امور جمعیت و مدیریت کل شهروندی ترکیه در بخش اروپایی | شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

قبل از تاریخ 17.12.2020 ، روند دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در اتاق بازرگانی مرکز تجارت جهانی استانبول در منطقه باکرکوی در بخش اروپایی استانبول مورد برسی قرار میگرفت.

از تاریخ 17.12.2020 ، اداره کل امور جمعیت و مدیریت کل شهروندی ترکیه به منطقه Zeytinburnu استانبول منتقل شد.

هدف اصلی انتقال اداره کل جمعیت و امور شهروندی به منطقه زیتین بورنو افزایش سرعت در روند مراحل شهروندی و ایجاد سهولت این روند برای سرمایه گذاران میباشد.

 

آدرس جدید اداره کل جمعیت و امور شهروندی ترکیه

 

Merkezefendi Mahallesi Mevlevihane Caddesi No: 30 Zeytinburnu / ISTANBUL

 

 

دلایل سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه

 

سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه

 

در ترکیه دلایل زیادی برای انجام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دارید. نه تنها اخذ تابعیت ترکیه بلکه بسیاری از ویژگیهای ترکیه دلیل اصلی سرمایه گذاری در اینجا است. 

 

 

 

چگونه می توان اقامت ترکیه را بدست آورد؟

 

اولین قدم مهم برای زندگی در ترکیه داشتن اقامت این کشور میباشد،همانطور که میدانید اتباع ایرانی به مدت 90 روز میتوانند بدون دریافت ویزا در کشور ترکیه اقامت داشته باشند.

بعد از 90 روز اتباعی که قصد ماندن طولانی مدت و یا زندگی در ترکیه را دارند برای یکی از انواع اقامت در ترکیه درخواست می دهند.


این درخواست ها از طریق وبسایت رسمی اداره مهاجرت یا به زبان ترکی استانبولی Goc idaresi انجام میگیرد.


اجازه اقامت ترکیه چیست؟

 

مجوزی است که به اتباع خارجی  داده می شود تا مدت زمان طولانی تری را در ترکیه با توجه به مدت معافیت ویزا که برای کشورشان اجرا شده است حضور داشته باشند. 

 

برای اجازه اقامت کجا میبایست اقدام کنیم؟


درخواست های مربوط برای دریافت اقامت در داخل استان ها به اداره مهاجرت استان ارائه می شود. قبل از به پایان رسیدن مدت 90 روزه معافیت ویزای خود باید از طریق وبسایت رسمی اداره مهاجرت درخواست خود را ارائه  داده و بر طبق نوع درخواست ویزای خود در روزی که برای شما اداره مهاجرت تعیین میکند مدارک خود را حاضر کرده و ارائه  دهید.

تا 90 روز درخواست و مدارک شما ارزیابی شده و در صورت تایید و مثبت بودن نظر اداره مهاجرت کارت کیملیک به همراه شماره TC به شما داده میشود.

لازم است بدانید شماره کیملیک و یا همان شماره TC تنها یک بار برای هر فرد صادر شده و هرگز تغییر نخواهد کرد.

 

 

راه های اخذ شهروندی ترکیه

 

1.    شهروندی ترکیه ازطریق تولد در ترکیه

 

بتابر قوانین رسمی کشور ترکیه افرادی که شامل موارد زیر میباشند میتوانند از شهروندی ترکیه از طریق تولد در ترکیه بهره مند شود:

الف) فرزندی که از طریق ازدواجی به دنیا آمده باشد که حداقل یکی از والدین آن تابعه کشور ترکیه باشد، در هنگام بدو تولد در کشور ترکیه و یا خارج از آن میتواند از حق شهروندی ترکیه بهره مند شود.

ب) اگر والدین باهم ازدواج نکرده باشند، فرزند متولد شده ، مادر وی تابعه کشور ترکیه و پدر وی خارجی باشد، میتواند  از حق شهروندی ترکیه بهره مند شود. 
 
ج) ) اگر والدین باهم ازدواج نکرده باشند، فرزند متولد شده ، پدر وی تابعه کشور ترکیه و مادر وی خارجی باشد، در صورت رعایت قوانین و حقوق اصل و نسب میتواند شهروندی ترکیه را دریافت کند. 


2.    شهروندی کشور ترکیه از طریق ازدواج 

 

ازدواج یا یک فرد ترکیه ( تابعه کشور ترکیه ) امکان اخذ شهروندی ترکیه را برای شما فراهم می آورد. اما لازم به ذکر است ازدواحج با تبعه ترکیه ای به تنهایی امکان اخذ شهروندی ترکیه را فراهم نمی آورد بلکه بعد از انجام پروسه مربوطه به شهروندی ترکیه از طریق ازدواج و رعایت اصول و شرایط خواسته شده از اداره مهاجرت ترکیه میتوانید برای شهروندی ترکیه درخواست دهید. 

این شرایط عبارتند از :

1.    برای ارائه درخواست شهروندی ترکیه از طریق ازدواج باید حتما از تاریخ ازدواج سه سال گذشته باشد و ازدواج ادامه داشته باشد.
2.    داشتن اتحاد خانوادگی، زندگی در یک خانه مشترک
3.    عدم فعالیتهای ناسازگار با قوانین ازدواج
4.     عدم وجود موقعیتی که مانع امنیت ملی و نظم عمومی شود

3.    شهروندی ترکیه با خرید ملک در ترکیه بدون محدودیت قیمتی
شهروندی ترکیه با خرید ملک  بدون محدودیت قیمتی و رعایت شرط نفروختن ملک به مدت 5 سال، به طور کل خریدار با رعایت اصول دقیق خرید ملک بدون درنظر گرفت قیمت و تکمیل مدارک لازم از اداره مهاجرت مانند ارائه تاپو و سایر و رعایت 5 سال عدم فروش ملک میتواند برای شهروندی ترکیه برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال خود اقدام کند. 

از دیگر نکات مهم در این پروسه 5 ساله این است که در این مدت نباید بیش از 12 ماه در خارج از کشور ترکیه باشید. 

به یاد داشته باشید اقامت توریستی و دانشجویی برای اخذ شهروندی ترکیه ترکیه معتبر نیست و تنها باید از طریق سند ملک خود و اقامت مخصوص خریداران ملک در ترکیه اقدام کنید. 


4.    اخذ شهروندی با تصمیم مقامات ذیصلاح  - شهروندی ترکیه استثنایی


در این مورد پرونده شهروندی ترکیه برای خارجیانی که مایل به دریافت تابعیت ترکیه هستند و شرایط لازم برای درخواست را دارند از سوی به وزارت امور داخلی ترکیه برسی و نتیجه آن صادر می شود.

تحقیقات لازم این پروسه و میزان حقانیت فرد برای دریافت شهروندی ترکیه توسط وزارتخانه ترکیه انجام می شود. در پایان این فرایند ، افرادی که واجد شرایط شهروندی ترکیه شناخته می شوند با تصمیم وزارتخانه، مقامات ذیصلاح ، شهروندی ترکیه را دریافت می کنند.


5.    اخذ شهروندی از طریق فرزندخواندگی

 

اگر اتباع خارجی زوجین در ترکیه کودکی با تابعه ترکیه را به فرزندخواندگی قبول کنند، میتوانند از تاریخ انجام مراحل رسمی فرزندخواندگی برای شهروندی ترکیه درخواست خود را ارائه داده و در صورت نداشتن هرگونه اخلال در نظم و قانون، همچنین آرامش ملی کشور ترکیه شهروندی از طریق فرزندخواندگی را اخذ کنند. 

 

6.    شهروندی ترکیه از طریق حق انتخاب

 

اگر بنابر هر دلایلی پدر و یا مادر فرزندی در ترکیه حق شهروندی ترکیه را از دست بدهند، فرزند نیز حق شهروندی ترکیه را از دست خواهد داد. تنها اگر بر اساس حق انتخاب خواهان اخذ شهروندی ترکیه باشد، به مدت 3 سال بعد از سن 18 سالگی میتواند بر اساس مورد حق شخروندی ترکیه از طریق انتخاب، تابعیت ترکیه را دریافت کند.

 

 

31 سوال و جواب مهم درباره شهروندی ترکیه توسط وکیل شهروندی

1. چگونه می توان مبلغ ملک خریداری را منتقل کرد؟

انتقال مبلغ خرید می تواند به ارزهای دیگر یا لیر ترکیه از طریق بانکهای خارجی یا از طریق بانکهای داخل کشور انجام شود.

تاییدیه انتقال وجه بانکی معتبر که نشان دهنده خرید املاک و مستغلات است , پرداخت های نقدی که بدون سند معتبر انجام میشود قابل قبول نمی باشند

2. برای به دست آوردن "گواهی انطباق" چه چیزی لازم است؟

پس از دریافت تعهد ""عدم فروش به مدت 3 سال"" برای املاک و مستغلات خریداری شده ، اسناد معاملات صورت گرفته ارسال می شود تا از طرف اداره ثبت اراضی مورد بررسی و گواهی انطباق صادر گردد.

پس از دریافت ""گواهی انطباق""در خصوص موارد زیر نیز اقدامات لازم صورت میگیرد.

+ درخواست به مدیریت اداره مهاجرت در جهت دریافت اقامت ترکیه
+ اداره کل جمعیت و امور شهروندی استان برای شهروندی.

3. آیا می توان شهروندی ترکیه را با قرارداد اقساطی فروش املاک و مستغلات درخواست نمود؟

به شرط تحقق شرایط زیر ، می توانید با توافق نامه وعده فروش املاک و مستغلات ، درخواست تابعیت ترکیه ارائه شود.

+ در و بعد از 07.12.2018؛ ملک هایی که دارای مالکیت مسکونی یا خدمت مسکن هستند ، حداقل 250 هزار دلار یا معادل آن باید پیش پرداخت شود (حداکثر در تاریخ امضای قرارداد).

+ تعهد باید به ثبت زمین اضافه شود ، مربوط به قرارداد وعده فروش املاک و مستغلات که در دفتر اسناد رسمی صادر شده است به مدت 3 سال قابل انتقال و حذف نمی باشد.

4. آیا می توان شهروندی ترکیه را برای املاک از پیش خریداری شده درخواست نمود؟

+ در صورتی که حداقل 1,000,000 دلار در بین تاریخ های 12.01.2017 - 18.09.2018 برای خرید ملک پرداخت شده باشد

+ در صورتی که ارزش ملک خریداری شده به میزان 250,000 دلار در تاریخ 19.09.2018 و بعد از آن صورت گرفته باشد

+ در صورت ارزش املاک و مستغلات  که قرارداد فروش اقساطی آنها پس از 07.12.2018 صادر شده است به میزان 250.000 دلار باشد.

در این شرایط درخواست شهروندی ترکیه قابل انجام خواهد بود

5. آیا با خرید بیش از یک ملک میتوان برای تابعیت ترکیه اقدام کرد ؟ آیا باید تمام املاک خریداری شده در یک زمان خریداری شود؟

هیچ محدودیتی در مورد تعداد املاک خریداری شده و یا قراردادهای اقساطی وجود ندارد. نکته مهم این است که ارزش کل املاک و مستغلات در تاریخهای مقرر و ذکر شده در قانون تعیین شده مطابق با درخواست تابعیت ترکیه است.

 

خیر. شهروندی ترکیه را می توان برای املاک و مستغلات خریداری شده از مکان های مختلف و در زمان های مختلف اعمال کرد.

6. صلاحیت ملک مورد نظر برای خرید باید چه باشد؟

در فرآیند خرید (انتقال سند) ، صلاحیت ملک اهمیتی ندارد. صلاحیت ملک می تواند از نوع مسکونی ، محل کار ، زمین ، مزرعه ، باغ و غیره باشد.

در صورتی که خرید انجام شده برای املاک و مستغلات به صورت اقساط تهیه میگردد میبایست سند ارائه شده برای ساخت kat irtifak به خریدار انتقال داده شود

7. آیا ملک خریداری شده میتواند در دوره 3 ساله برای استفاده شهروندی فروخته شود ؟

این وضعیت توسط سازمان ثبت اراضی به اداره کل جمعیت و شهروندی استان درخواست می شود و وضعیت مربوط به شهروندی مجدد مورد بررسی قرار می گیرد.

8. خرید املاک و مستغلات برای شهروندی ترکیه و تعهد "3 سال عدم فروش آن ملک" با وکالت قابل انجام است؟

بله در صورت وجود وکالت مربوطه ، این کار می تواند انجام شود.

9. آیا می توان ملک مورد نظر را با وام تهیه نمود و برای شهروندی ترکیه اقدام کرد ؟

در صورت خریداری با قبول رهن یا سلب حق اقامه دعوی موجود ، می توانید درخواست شهروندی کنید. اما در این حالت ، شرایط زیر مورد توجه قرار می گیرد
+ در صورت تهیه املاک و مستغلات از طریق معامله خرید و فروش وام (خرید اعتبار)؛ در تعیین ارزش حقوقی مورد درخواست ، مبلغ اعتباری از قیمت فروش کسر می شود و قیمت باقیمانده باید حداقل مبلغ تعیین شده در آیین نامه باشد.

+ در فروش وام های قانونی؛ به جز وام ، مبلغ پیش پرداخت باید حداقل مبلغ تعیین شده در آیین نامه باشد.

10. آیا برای اخذ تابعیت ترکیه نیاز به دریافت اقامت در ترکیه دارم؟

روش های مختلفی برای دریافت تابعیت ترکیه وجود دارد. برای اخذ تابعیت ترکیه به روش های دیگر به جز سرمایه گذاری ، اقامت 5 ساله بدون وقفه لازم است.

اما اگر تابعیت ترکیه را با سرمایه گذاری (املاک و مستغلات ، سپرده ها ، اوراق بهادار دولتی و غیره) بدست آورید ، دیگر نیازی به سکونت در ترکیه نخواهید داشت.

11. آیا دریافت تابعیت ترکیه آسان است؟ آیا اخذ تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دشوار است؟ 

دریافت تابعیت ترکیه از بسیاری از کشورهای جهان آسانتر است. لازم است شرایط مورد نیاز در قوانین مربوطه را داشته و مدارک لازم را بطور کامل و دقیق تکمیل کنید.

همچنین ، اگر با سرمایه گذاری برای تابعیت ترکیه درخواست می کنید ، نیازی به صحبت به زبان ترکی ، اقامت در ترکیه ندارید و هیچگونه اظهارنامه ثروت لازم را ندارید و همچنین امکان در اختیار داشتن دو شهروندی را دارید.

 

خیر ، برخی از مراحل مورد نیاز برای این کار وجود دارد.

به صورت مختصر

> هنگامی که تصمیم به خرید ملک در ترکیه گرفتید ، با گرفتن شماره مالیات از اداره امور مالیاتی می بایست در ترکیه یک حساب بانکی باز کنید.

> برای املاک و مستغلات خریداری شده ، میبایست گزارش بررسی ملک و مطابقت مبلغ 250,000 دلاری دریافت کنید

> سپس با خرید ملک (امضای قرارداد / انتقال کارنامه از طرف شما) گواهی انطباق را از سازمان ثبت زمین دریافت خواهید کرد که کلیه معاملات مطابق قانون انجام می شود.

> پس از اخذ اجازه اقامت از طرف اداره مهاجرت استان ، با درخواست تابعیت ترکیه به اداره کل جمعیت و امور شهروندی به درخواست مطرح شده دست خواهید یافت.

12. در صورت دریافت تابعیت ترکیه از چه حقوقی برخوردار می شوم؟ فواید آن چیست؟

یک فرد خارجی که تابعیت ترکیه را به دست می آورد ، از تمام حقوق مانند شهروندان ترکیه برخوردار است. این مزایا شامل آموزش ، بهداشت ، ایجاد روابط تجاری صحیح ، قانون میراث ترکیه و رای گیری است.   

13. اگر تبعه ترکیه ای شوم از چه نوع پاسپورتی استفاده می کنم؟ در هنگام گرفتن پاسپورت ترکیه به کدام کشورها می توانم بدون ویزا مراجعه کنم؟

4 نوع گذرنامه صادر شده توسط دولت ترکیه وجود دارد. گذرنامه دیپلماتیک ، گذرنامه خصوصی ، گذرنامه خدمات و گذرنامه عمومی.

جدا از 3 گذرنامه ویژه فوق ، شهروندان ترکیه از گذرنامه رنگ زرشکی استفاده می كنند كه در دسترس عموم است.

گذرنامه ترکیه یکی از قوی ترین گذرنامه های جهان است.

هنگامی که گذرنامه خود را با تابعیت ترکیه دریافت می کنید ، می توانید بدون داشتن ویزا یا با سهولت گرفتن ویزا در دروازه مرزی ، به بیش از 100 کشور جهان سفر کنید.

14. به چه سرعت میتوانم شهروندی ترکیه را کسب نمایم ؟

روند درخواست تابعیت شما بسته به شرایط خاص و اینکه چگونه اسناد خود را با دقت تهیه می کنید متفاوت است.

اگر اسناد درخواست شما صحیح و کامل باشد ، و اگر نتیجه تحقیق مثبت باشد که مانعی برای اخذ تابعیت ترکیه وجود نداشته باشد ، می توانید در حدود 90 - 180 روز پس از درخواست خود تابعیت ترکیه را بدست آورید.

15. آیا برای دریافت تابعیت ترکیه باید با یک وکیل کار کنم؟

بلی. برای درخواست تابعیت ترکیه باید با یک وکیل کار کنید.

همکاری با یک وکیلی که قوانین ترکیه و رویه ها ، اصول و شرایط تابعیت ترکیه را به خوبی می شناسد ، بسیار سودمند خواهد بود.

وکلا باتجربه با هدایت درست شما از دست دادن وقت جلوگیری می کنند. همچنین تمامی مراحل تابعیت ترکیه را برای شما سازماندهی می کند. بدون اینکه در ترکیه باشید ، می توانید معاملات خود را با وکالت انجام دهید که به وکیل می دهید

16. چگونه می توانم با سرمایه گذاری در ترکیه تابعیت دریافت کنم؟ روند شهروندی چگونه آغاز و انجام میشود؟

یکی از روش های لازم برای یک شخص واقعی خارجی برای اخذ تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری ، خرید املاک و مستغلات است. آپارتمان ها ، ویلا ها ، مغازه ها ، فروشگاه ها و غیره و همچنین این ملک ها تا 3 سال میبایست فروخته نشود.

به جز این ،

* شما می توانید حداقل 500000 دلار یا معادل آن لیر ترکیه یا سپرده های ارزی به بانک واریز کنید. شرط عدم برداشت این پول از بانک به مدت 3 سال وجود دارد.

* شما می توانید حداقل 500000 دلار یا معادل آن در لیر ترکیه یا ارز خارجی یک سرمایه گذاری ثابت سرمایه گذاری کنید.

* شما می توانید حداقل 500000 دلار یا معادل آن لیر ترکیه یا اوراق دولتی دریافت کنید و 3 سال در اختیار داشته باشید

* می توانید سهم مشارکت صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات یا سرمایه گذاری مشارکت سرمایه گذاری با حداقل ارزش 500000 دلار یا معادل آن را در لیر ترکیه یا ارز خارجی خریداری کنید. این سهام مشارکت لازم است به مدت 3 سال نگهداری شود.

* می توانید برای 50 نفر اشتغال ایجاد کنید.

 

مراحل دریافت شهروندی از خرید ملک شروع میشود. حداقل ارزش املاک خریداری شده میبایست  250.000 دلار باشد. پس از خرید ملک، دریافت شهروندی شروع می شود.در فاز بعدی اسناد مورد نیاز به مقامات مربوطه ارسال خواهد شد. متقاضی که الزامات مربوطه را داشته باشد می تواند برای خود و همسرش، اطفال زیر 18 ساله شهروندی را درخواست کند.

 

17. وقتی متقاضی تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستم ، آیا خانواده من می توانند از شهروندی بهره مند شوند؟ آیا فرزند تازه متولد شده من هنگام تابعیت ترکیه از این حق بهره مند خواهد شد؟

به همراه درخواست وی برای تابعیت ترکیه ، همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز از این مزایا بهره مند می شوند. آنها همچنین تابعیت ترکیه را دریافت می کنند.

این وضعیت شامل مادر ، پدر یا فرزندان بالای 18 سال نمی شود.

 

بلی هنگامی که تابعیت ترکیه را دریافت می کنید ، فرزندان تازه متولد شده شما شامل شهروندی ترکیه خواهند بود.

18. اسناد مورد نیاز چیست؟

به صورت کلی ما به ترجمه پاسپورت ، 6 قطعه عکس و همچنین سند تایید تولد نیاز داریم ، در صورت تاهل نیز به ترجمه اسناد ازدواج نیاز داریم.

19. آیا نیاز است که درخواست شهروندی توسط خود شخص مطرح شود در غیر اینصورت چه کار دیگری نیاز است انجام شود ؟

طی نمودن مراحل درخواست شهروندی بسیار دوستانه انجام میشود و در صورتی که به درستی انجام شود و از یک وکیل مجرب استفاده شود نیازی به حضور متقاضی وجود ندارد.

20. آیا برای متقاضیانی که فرزندانشان بیش از 18 سال سن دارند در مورد اجازه اقامت، تجارت یا سایر مسائل مشابه، مزیتی دارند؟

بله آنها مزایای خاصی در هنگام درخواست مجوز اقامت و همچنین برای درخواست ویزا دارند.

21. آیا بیش از یک نفر می تواند شهروندی را از طریق یک دارایی واحد به دست آورد؟

شرایط خرید خانه برای کسب شهروندی ترکیه  حداقل 250.000 دلار است . اگر هر سهم خرید به 250.000 دلار برسد مورد قبول است ، همچنین برای تحقق این مبلغ نیز میتوان چندین ملک به مجموع ارزش 250.000 دلار خریداری نمود.

22. اگر متقاضی دارای بیش از یک تابعیت باشد، آیا این وضعیت تغییر میدهد یا باعث یک ضرر و زیان خواهد بود ؟

هیچ نیازی یا هیچ مانعی برای چندین شهروندی وجود ندارد.

23. آیا افراد وابسته به بزرگسالان می توانند با خانواده خود شهروندی را اعمال کنند؟

.بله، به عنوان مثال، اگر متقاضی یک عضو خانواده وابسته باشد، می تواند برای دریافت شهروندی ترکیه درخواست ارائه کند

24. شرایط برای فرزندان پذیرفته شده یا ازدواج های دیگر همسر چیست؟

کودکان از ازدواج های دیگر و همچنین فرزندان پذیرفته شده نیز می توانند درخواست شهروندی ترکیه را ارائه نمایند.

25. آیا مالیات به یک شخص خارجی اختصاص پیدا میکند یا خیر و شرایط آنها چیست؟ آیا معافیت مالیاتی برای خارجی ها وجود دارد؟ در چه شرایطی وجود دارد؟

صاحب املاک و مستغلات در ترکیه باید مالیات مالکیت املاک را پرداخت کند. چنین مالیاتی به طور سالانه پرداخت می شود. و محاسبه آن بر اساس ارزش املاک و مستغلات خواهد بود. اگر املاک و مستغلات نیز اجاره داده شود، مالیات بر درآمد املاک و مستغلات نیز به طور سالانه  محاسبه و پرداخت می شود.

 

بله وجود دارد شرایط اصلی معافیت مالیات بر ارزش افزوده این است که پول باید از خارج از کشور به ترکیه انتقال داده شود

26. اگر صاحب اموال زندگی فوت کند قانون میراث چگونه خواهد بود؟

اگر املاک و مستغلات در ترکیه به ارث برده شود،بر اساس قانون ترکیه اعمال خواهد شد. قاعده کلی قانون توارث ترکیه اموال بین زن و شوهر و بچه ها تقسیم می شود.

27. آیا معافیت مالیاتی برای خارجی ها وجود دارد؟ در چه شرایطی وجود دارد؟

.بله وجود دارد شرایط اصلی معافیت مالیات بر ارزش افزوده این است که پول باید از خارج از کشور به ترکیه انتقال داده شود

28. آیا می توان انتقال مبلغ خرید را در معاملات در چند مرحله انجام داد؟ اگر تراکنش در ارزهای غیر از دلار نیز میتواند انجام شود ؟ محاسبه نرخ ارز چگونه خواهد بود؟

قیمت خرید املاک و مستغلات می تواند در چند مرحله انتقال یابد. مبلغ کل معامله باید حداقل 250،000 دلار باشد. اگر مبلغ انتقال در ارزهای مختلف انجام شود میبایست تاریخ انتقال معین باشد، همچنین بر اساس ارز انتقال داده شده در تاریخ انتقالی مبلغ باید معادل 250.000 دلار باشد.

29. آیا در این حالت تاثیری برای دریافت اقامت ترکیه وجود دارد ؟ آیا مزایای داشتن یک ملک برای دریافت مجوز اقامت وجود دارد؟

در صورتی که املاک و مستغلات زیر 250.000 دلار باشد یا متقاضی برای شهروندی ترکیه درخواست نکرده باشد ملک خریداری شده هنوز هم می تواند برای اجازه اقامت استفاده شود. در چنین مواردی شوهر یا همسر و کودکان زیر 18 سال می توانند برای اجازه اقامت درخواست دهند.

30. آیا شهروندی به دیگر اعضای خانواده یا بستگان کمک می کند تا راحت تر بتوانند ویزا را دریافت کنند؟ آیا مالکیت شهروندی ترکیه به دیگر اعضای خانواده یا بستگان خود کمک می کند تا راحت تر بتوانند ویزای خود را

سرمایه گذارانی که برای شهروندی ترکیه اقدام نموده اند همچنین میتوانند درخواست ویزا  برای اقوام خود ارسال نمایند

31. دوره اعتبار گزارش ارزیابی املاک چیست؟

گزارش ارزیابی املاک و مستغلات به مدت سه ماه از تاریخ انتشار معتبر است. اگر یک درخواست برای دریافت شهروندی ایجاد شده باشد ، گزارش ارزیابی تا زمانی که برنامه تکمیل شود معتبر است.

چطور میتوانیم به شما کمک کنیم?

شما میتوانید از تیم با تجربه ما در تمامی موارد مربوط به امور ملکی پشتیبانی دریافت کنید.

+90 542 208 1 208 info@melares.com
ما با شما تماس بگیریماجازه دهید