Favorites
WhatsappSend mailSend Viber message
+90 530 249 53 23

قیمت خانه
در استانبول ترکیه 2021

قیمت خانه در استانبول ترکیه امروزه یکی از موضوع های جذاب برای مردم کشور ترکیه ، همچنین اتباع خارجی میباشد که قصد زندگی و مهاجرت به ترکیه را دارند.

یکی از اصلی ترین بخش های اقتصادی کشور ترکیه ، بخش مسکن میباشد. بخش مسکن ارتباطی مستقیم با بخش های مختلف دیگری نیز دارد. تحرک و رونق در قیمت خانه در استانبول ترکیه ، باعث رونق بسیاری از بخش های اقتصادی کشور ترکیه می شود.

عوامل موثر بر قیمت خانه در استانبول ترکیه 2021

قیمت خانه در استانبول ترکیه آن در اثر عوامل بسیاری مورد تاثیر قرار میگیرد. این عوامل را می توان به دو دسته عوامل طرف عرضه و طرف تقاضا تقسیم نمود که هر کدام از این عوامل، شامل بسیاری از متغیر ها می باشد.

این متغیرها شامل قیمت زمین، قیمت مصالح ساختمانی، درآمد سرانه، شاخص دستمزد کارگران ساختمانی، رشد حجم پول و تورم، رشد تسهیلات اعطایی بانک ها به بخش مسکن، نرخ سود بلند مدت، شاخص بازار سهام، نرخ ارز، درآمد ارزی و عوارض شهرداری میباشد.

به طور کل رشد حجم پول و تورم، رشد تسهیلات بانکی به بخش مسکن، نرخ سود بلند مدت و شاخص بازده نقدی بازار سهام اثر معنی داری بر قیمت مل. در ترکیه دارد.

ملک علاوه بر یک نیاز اساسی یک دارایی مهم برای خانوارها و همچنین بنگاه های اقتصادی به شمار می آید. بنابراین مانند سایر دارایی ها با نوسانات قیمت روبروست . در بیانی واضح تر میتوان گفت که قیمت خانه در استانبول ترکیه مانند کشور های دیگر دچار حباب میشود. رشد حجم پول و رشد تسهیلات به بخش مسکن افزایش احتمال وقوع حباب و افزایش متغیرهای بازده نرخ ارز با یک دوره وقفه و عرضه ی حقیقی واحدهای مسکونی کاهش احتمال وقوع حباب را در پی دارد.

 

 

قیمت خانه در منطقه های مختلف استانبول

 

قیمت خانه در ترکیه در شهر استانبول بسیار متغیر میباشد اما در ادامه متن ما میانگین  قیمت ملک در منطقه های مختلف استانبول را در  جدول زیر به شما نشان خواهیم داد.

 

 

 

 بهترین منطقه ها برای خرید ملک در استانبول 

   

     میانگین شروع قیمت خانه

      میانگین قیمت کل       

     ناحیه 

 

 آپارتمان فروشی درمنطقه بشیکتاش 

 

    892.052 - 1.486.753 TL

     1.189.402 TL

 

   اروپایی 

 

 

 آپارتمان فروشی در منطقه ساریر

 

   659.792 - 1.099.654 TL

     879.723 TL

   اروپایی 

 

 آپارتمان فروشی در منطقه کادیکوی

 

   582.020 - 970.033  TL

     776.026 TL

   آسیایی 

 

آپارتمان فروشی در منطقه باکرکوی

 

   714.182 - 1.190.303 TL

     952.242 TL

   اروپایی 

 

آپارتمان فروشی در منطقه بیکوز

 

   500.646 - 867.744  TL

    534.195 TL

   آسیایی 

 

آپارتمان فروشی در منطقه شیشلی 

 

    417.884 - 696.473 TL

     557.178 TL

   اروپایی  

 

قیمت خانه در استانبول ترکیه در شهرهای مختلف 

 

قیمت خانه در استانبول ترکیه همچنین در تمامی شهر های ترکیه متفاوت میباشد. همان‌طور که شهرها به مناطق مختلفی تقسیم می‌شوند و قیمت مسکن در این مناطق از یکدیگر متفاوت میباشد، در استان‌های کشور ترکیه نیز برحسب موقعیت جغرافیایی و امکاناتی که دارند، متفاوت میباشد. در بسیاری از شهر ها با توجه به امکاناتی از جمله امکانات آموزشی، رفاهی، تفریحی، میزان اشتغال قیمت ها از شهر های دیگر و گران تر میباشد.

به طور کل در کلان شهر های ترکیه ، قیمت خانه با داشتن امکانات بیشتر، نسبت به سایر شهرهای کوچک تر متغیرتر میباشد.

علاوه بر این امکانات بعضی عوامل دیگر مانند موقعیت توریستی شهر، سیستم حمل و نقل های بین شهری و کشوری مانند دستسی به قطارهای مسافربری، دسترسی به کشتی های مسافربری، وجود فرودگاه های بین المللی ، دانشگاه های معتبر برای تحصیل، اماکن توریستی بر میزان درآمد و قیمت خانه در ترکیه تاثیر مستقیمی به جای میگذارد.

برای مثال قیمت خانه در استانبول ترکیه در شهر های بزرگ مانند استانبول، آنتالیا، ازمیر و بدروم نسبت به شهر های دیگر ترکیه گران تر میباشد.

یکی از عوامل موثر دیگر در رشد قیمت خانه در ترکیه، وجود پروژه های مسکونی لوکس در این کشور میباشد. این پروژه ها که خانه های نوساز، مقاوم در برابر زلزله ، متریال با کیفیت و امکانات رفاهی فراوانی را در اختیار خانواده قرار میدهد، توجه خریداران زیادی برای زندگی و یا سرمایه گذاری را به خود جذب میکند.

امروزه در ترکیه به ویژه در شهرهای بزرگ این کشور مانند استانبول، ازمیر و آنتالیا با وجود دوران پاندمی، میزان خرید و فروش خانه با سیر صعودی روبه رو بوده است.

یکی از نکات جالب این است که نیمی از این خریداران و سرمایه گذاران اتباع خارجی بوده اند.

این اتباع خارجی با خرید ملک در ترکیه، قصد سرمایه گذاری و یا اخذ اقامت و شهروندی ترکیه را دارند.

اتباع ترکیه نیز با وجود رشد قیمت خانه در استانبول ترکیه همچنین به خرید و فروش خانه ادامه میدهند.

 

 

 

گران ترین شهر های ترکیه 2021| قیمت خانه در استانبول ترکیه

 

براساس آمار منتشر شده توسط موسسه آماری ترکیه (TÜİK) در سال 2021

گران ترین شهر از نظر قیمت خانه در استانبول ترکیه و قیمت خانه در استانبول ترکیه به ترتیب زیر میباشد:

  1. استانبول (بالاترین قیمت خانه در ترکیه در شهر استانبول میباشد، با توجه به شاخص داده های موسسه آماری ترکیه گران ترین شهر ترکیه استانبول میباشد.)
  2. آنکارا ( بعد از استانبول ، آنکارا گران ترین شهر ترکیه از نظر قیمت خانه در استانبول ترکیه میباشد.)
  3. ازمیر ( ازمیر سومین شهر از نظر قیمت خانه در ترکیه میباشد.)
  4. تکیرداغ ، ادیرنه ، kirikali ( این سه شهر از شهرهای Trakya نیز با داشتن حانه های گران قیمت در رده چهارم قرار گرفته اند.)
  5. شهرکجاعلي ، ساکاریا ، دوزجه و یالوا ( در رده پنجم واقع شده است.)
  6. اردو، گیرسون ، ریزه و آرتوین ( در رده 6 ام گران ترین قیمت خانه در ترکیه را دارا میباشد.)
  7. آنتالیا، اسپارتا و بودور
  8. بالیک اسیر و چاناکاله
  9. آیدین، دنیزلی و موغلا
  10. بورسا و اسکی شهیر
  11. آدانا و مرسین

 

ارزان ترین شهر های ترکیه 2021 | قیمت ملک در ترکیه

 

براساس آمار منتشر شده توسط موسسه آماری ترکیه (TUİK) در سال 2021

ارزان ترین شهرها از نظر قیمت ملک دراستانبول ترکیه و قیمت خانه در ترکیه ، شهر هایی چون Siirt ؛ بتمن ، ماردین ، شیرناک ، نوشهیر ، آکسارای و Niğde  اعلام شد.

 

 

قیمت خانه در ترکیه

 

قیمت خانه در ترکیه تاثیر مستقیمی بر قیمت اجارخانه در این کشور را نیز دارد. همن طور که گفته شد قیمت خانه در استانبول ترکیه  اگر بالا باشد، به نسبت قیمت اجاره آن ملک نیز بالاتر خواهد رفت.

  • فاکتورهایی که قیمت ملک دراستانبول ترکیه را تحت تاثیر قرار میدهد ، قیمت اجاره نیز تحت تاثیر قرار میدهد.
  • با افزایش قیمت خانه در ترکیه ، قیمت اجاره افزایش و با کاهش قیمت ، اجاره نیز کاهش پیدا میکند.

 

اخبار دیگر