قیمت خانه در استانبول ترکیه امروزه یکی از موضوع های جذاب برای مردم کشور ترکیه ، همچنین اتباع خارجی میباشد که قصد زندگی و مهاجرت به ترکیه را دارند.
یکی از اصلی ترین بخش های اقتصادی کشور ترکیه ، بخش مسکن میباشد. بخش مسکن ارتباطی مستقیم با بخش های مختلف دیگری نیز دارد. تحرک و رونق در قیمت خانه در استانبول ترکیه ، باعث رونق بسیاری از بخش های اقتصادی کشور ترکیه می شود.
قیمت خانه در استانبول ترکیه آن در اثر عوامل بسیاری مورد تاثیر قرار میگیرد. این عوامل را می توان به دو دسته عوامل طرف عرضه و طرف تقاضا تقسیم نمود که هر کدام از این عوامل، شامل بسیاری از متغیر ها می باشد.
این متغیرها شامل قیمت زمین، قیمت مصالح ساختمانی، درآمد سرانه، شاخص دستمزد کارگران ساختمانی، رشد حجم پول و تورم، رشد تسهیلات اعطایی بانک ها به بخش مسکن، نرخ سود بلند مدت، شاخص بازار سهام، نرخ ارز، درآمد ارزی و عوارض شهرداری میباشد.
به طور کل رشد حجم پول و تورم، رشد تسهیلات بانکی به بخش مسکن، نرخ سود بلند مدت و شاخص بازده نقدی بازار سهام اثر معنی داری بر قیمت مل. در ترکیه دارد.
ملک علاوه بر یک نیاز اساسی یک دارایی مهم برای خانوارها و همچنین بنگاه های اقتصادی به شمار می آید. بنابراین مانند سایر دارایی ها با نوسانات قیمت روبروست . در بیانی واضح تر میتوان گفت که قیمت خانه در استانبول ترکیه مانند کشور های دیگر دچار حباب میشود. رشد حجم پول و رشد تسهیلات به بخش مسکن افزایش احتمال وقوع حباب و افزایش متغیرهای بازده نرخ ارز با یک دوره وقفه و عرضه ی حقیقی واحدهای مسکونی کاهش احتمال وقوع حباب را در پی دارد.
قیمت خانه در ترکیه در شهر استانبول بسیار متغیر میباشد اما در ادامه متن ما میانگین قیمت ملک در منطقه های مختلف استانبول را در جدول زیر به شما نشان خواهیم داد.
قیمت خانه در استانبول ترکیه همچنین در تمامی شهر های ترکیه متفاوت میباشد. همان‌طور که شهرها به مناطق مختلفی تقسیم می‌شوند و قیمت مسکن در این مناطق از یکدیگر متفاوت میباشد، در استان‌های کشور ترکیه نیز برحسب موقعیت جغرافیایی و امکاناتی که دارند، متفاوت میباشد. در بسیاری از شهر ها با توجه به امکاناتی از جمله امکانات آموزشی، رفاهی، تفریحی، میزان اشتغال قیمت ها از شهر های دیگر و گران تر میباشد.
به طور کل در کلان شهر های ترکیه ، قیمت خانه با داشتن امکانات بیشتر، نسبت به سایر شهرهای کوچک تر متغیرتر میباشد.
علاوه بر این امکانات بعضی عوامل دیگر مانند موقعیت توریستی شهر، سیستم حمل و نقل های بین شهری و کشوری مانند دستسی به قطارهای مسافربری، دسترسی به کشتی های مسافربری، وجود فرودگاه های بین المللی ، دانشگاه های معتبر برای تحصیل، اماکن توریستی بر میزان درآمد و قیمت خانه در ترکیه تاثیر مستقیمی به جای میگذارد.
برای مثال قیمت خانه در استانبول ترکیه در شهر های بزرگ مانند استانبول، آنتالیا، ازمیر و بدروم نسبت به شهر های دیگر ترکیه گران تر میباشد.
یکی از عوامل موثر دیگر در رشد قیمت خانه در ترکیه، وجود پروژه های مسکونی لوکس در این کشور میباشد. این پروژه ها که خانه های نوساز، مقاوم در برابر زلزله ، متریال با کیفیت و امکانات رفاهی فراوانی را در اختیار خانواده قرار میدهد، توجه خریداران زیادی برای زندگی و یا سرمایه گذاری را به خود جذب میکند.
امروزه در ترکیه به ویژه در شهرهای بزرگ این کشور مانند استانبول، ازمیر و آنتالیا با وجود دوران پاندمی، میزان خرید و فروش خانه با سیر صعودی روبه رو بوده است.
یکی از نکات جالب این است که نیمی از این خریداران و سرمایه گذاران اتباع خارجی بوده اند.
این اتباع خارجی با خرید ملک در ترکیه، قصد سرمایه گذاری و یا اخذ اقامت و شهروندی ترکیه را دارند.
اتباع ترکیه نیز با وجود رشد قیمت خانه در استانبول ترکیه همچنین به خرید و فروش خانه ادامه میدهند.
براساس آمار منتشر شده توسط موسسه آماری ترکیه (TÜİK) در سال 2021
گران ترین شهر از نظر قیمت خانه در استانبول ترکیه و قیمت خانه در استانبول ترکیه به ترتیب زیر میباشد:
براساس آمار منتشر شده توسط موسسه آماری ترکیه (TUİK) در سال 2021
ارزان ترین شهرها از نظر قیمت ملک دراستانبول ترکیه و قیمت خانه در ترکیه ، شهر هایی چون Siirt ؛ بتمن ، ماردین ، شیرناک ، نوشهیر ، آکسارای و Niğde اعلام شد.
قیمت خانه در ترکیه تاثیر مستقیمی بر قیمت اجارخانه در این کشور را نیز دارد. همن طور که گفته شد قیمت خانه در استانبول ترکیه اگر بالا باشد، به نسبت قیمت اجاره آن ملک نیز بالاتر خواهد رفت.
اینها نیز ممکن است مورد علاقه شما قرار بگیرد
اخبار
ساعات کاری: نه صبح تا هفت بعد از ظهر 
آدرس: Bahçeşehir 2.Kısım Mah. Mercedes Bulvarı Cadde Flora B3 No:30 BAD 
