املاک ترکیه

املاک ترکیه یکی از بهترین بازارها برای سرمایه گذاران خارجی است و توجه بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب نموده روز به روز پیشرفت می کند. این توجه می تواند به عوامل زیادی مرتبط باشد. یکی از آنها برنامه سرمایه گذاری و شهروندی ترکیه است که تابعیت دوگانه ای را به سرمایه گذاران ارائه می دهد. همچنان املاک  ترکیه در سال 2021 مورد توجه سرمایه گذاران خارجی است. ترکیه ، پیوند آسیا با اروپا یک کشور بی نظیر است و جنبه های بسیار جذابی دارد ، مانند یک جامعه چند فرهنگی ، تاریخ غنی و موقعیت جغرافیایی مطلوب. املاک  ترکیه یکی از ممتازترین کشورها برای سرمایه گذاری است.

املاک ترکیه برای خارجی ها

ترکیه سودمندترین برنامه ها را به خارجی ها و سرمایه گذاران ارائه می دهد. یک سرمایه گذار در هر نقطه از ترکیه با خرید یک ملک با ارزش 250،000 دلار آمریکا می تواند برای دریافت تابعیت ترکیه در طی 90 - 180 روز اقدام کند. این برنامه "برنامه سرمایه گذاری ترکیه" نام دارد که یک برنامه دریافت شهروندی با بهترین شرایط است.

این برنامه به سرمایه گذار املاک اجازه می دهد تابعیت ترکیه را با همان حقوق زندگی یک شهروند ترکیه کسب کند. برخی از امتیازات به دست آمده عبارتند از: زندگی ، کار و دسترسی آسان به کشورهای منطقه شینگن. علاوه بر این ، ممکن است سرمایه گذاران املاک  و خارجی ها حق برنامه ریزی و راه اندازی مشاغل خود را با این برنامه داشته باشند.

همچنین دسترسی به آموزش و خدمات درمانی در ترکیه امکان پذیر است. به طور خلاصه ، در هنگام تقاضای دریافت تابعیت ترکیه ، یک سرمایه گذار در املاک می تواند به سادگی گذرنامه ترکیه را داشته و با حقوق کامل به یک شهروند ترکیه تبدیل شود.

فرآیند درخواست شهروندی در ترکیه

هنگام خرید املاک  ترکیه با ارزش حداقل 250،000 دلار آمریکا ، پس از طی برخی مراحل ، می توانید به اداره کل جمعیت و امور شهروندی مراجعه کرده و درخواست اخذ تابعیت ترکیه را بدهید.

پس از دریافت سند ، باید برای دستیابی به گواهی مربوط به انطباق ، به اداره کل ثبت سازمان زمین و مراجعه کنید تا نشان دهد که کلیه معاملات طبق قوانین مربوطه انجام شده است. سپس اداره کل ثبت و املاک ترکیه یادداشتی را در مورد سوابق ثبت اسناد ذکر می کند که بیان می کند شما حداقل 3 سال نمی توانید ملک خود را بفروشید.

قبل از درخواست تابعیت ، روال درخواست اجازه اقامت انجام می شود. درخواست تابعیت ترکیه با جمع آوری اسناد و مدارک لازم از قبیل رسید نقل و انتقالات بانکی ، گزارش ارزیابی املاک ، تأیید سند و مجوز اقامت و ارسال آنها به اداره کل جمعیت و امور شهروندی انجام می شود.

پس از انجام درخواست ، در مرحله بعد مقامات ذیصلاح درخواست را ارزیابی می کنند. مسئولان مربوطه سوابق و وضعیت کلی متقاضی را بررسی میکنند تا خللی در امنیت ملی ایجاد نشود. این تحقیق توسط نهادهای مجاز دولت ترکیه انجام میشود. در مرحله تأیید درخواست تابعیت ترکیه ، ریاست امنیت استان از شما می خواهد كه به مصاحبه مورد نیاز مراجعه كنید و اثر انگشتان خود را ثبت نمائید. وقتی همه چیز بدون مشکل باشد ، درخواست شما توسط رئیس جمهور امضا می شود.

به یاد داشته باشید که دریافت تابعیت ترکیه می تواند با سرمایه گذاری در املاک ترکیه توسط تمامی کشورهایی که دولت ترکیه پذیرفته است انجام گردد. فقط محدودیت هایی برای برخی از کشورهای خارجی مانند سوریه توسط رئیس جمهور رجب طیب اردوغان وضع شده است.

املاک ترکیه برای فروش - خرید املاک لوکس ترکیه

یک سئوال مشترک در ذهن بسیاری از سرمایه گذاران وجود دارد که "ارزش کل سرمایه گذاری من چقدر است؟" اگرچه این یک سوال واقعا هوشمندانه است ، اما متاسفانه پاسخی ساده برای آن وجود ندارد. هزینه خرید ملک در ترکیه بسته به نوع سرمایه گذاری انتخابی شما بین 1 تا 20 درصد متفاوت است.

در وهله اول ، 2 مالیات مهم وجود دارد که هنگام خرید ملک ترکیه باید در نظر بگیرید. اولین مورد در خصوص مالیات بر ارزش افزوده شناخته می شود. اندازه ، کیفیت ، مکان و غیره در خصوص ملکی که شما انتخاب می کنید متغیرهای محاسبه مالیات بر ارزش افزوده ملک شما خواهد بود. بسته به معیارهای خاص می تواند 1 درصد ، 8 درصد یا 18 درصد باشد.

یکی دیگر از مالیات های مهم که باید به آن توجه کنید هزینه انتقال سند است. برای این مالیات با توجه به مبلغ ملک انتخابی به عنوان 4 درصد از قیمت خرید محاسبه می شود. 2 درصد آن توسط خریدار و 2 درصد توسط فروشنده پرداخت می شود.

هزینه های انتقال سند ممکن است توسط شرکت سازنده نیز پرداخت شود. از طرف دیگر ، اگر قصد سرمایه گذاری در یک پروژه نوسازی شهری را دارید ، می توانید از یک برنامه معافیت مالیاتی استفاده کنید که هزینه انتقال سند را نیز شامل می شود.

بنابراین ، حتی اگر در محاسبه هزینه دقیق خرید ملک شما فاکتورهای زیادی در نظر گرفته شود ، به طور خلاصه ، می توان گفت که برای سرمایه گذاری خود بالاتر از قیمت املاک ، متوسط مبلغی را برای مالیات خود پرداخت می کنید.

مشاورین املاک در ترکیه

قبلا ممکن است متوجه این موضوع شده باشید که بسیاری از نمایندگان املاک ترکیه  برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات و خارجی هایی که می خواهند خانه ای را در ترکیه خریداری کنند خدمات ویژه ای را ارائه میکنند که این خدمات در محدوده تمامی نیازهای شما خواهد بود اما آنچه مجموعه ما به صورت مجزا ارائه میکند صداقتی است که در طی سالها فعالیت کسب شده است و در اختیار سرمایه گذران قرار میگیرد.

به عنوان MELARES Turkey Properties ، ما برای تجارت منصفانه ، صداقت و قابلیت اطمینان بودن تمام تلاش خود را میکنیم ، بنابراین ما هنوز با مشتریانی که با ما فعالیتی مشترک داشته اند و هزاران املاک ترکیه را خریداری کرده اند ، روابط خوبی داریم.

یکی از پایه های موفقیت ما این است که ما همیشه املاک  ترکیه را با استانداردهای عالی برای زندگی و کیفیت بالا را انتخاب میکنیم که در بهترین مکان ها قرار گرفته اند. با توجه به اینکه به دنبال آپارتمانی برای زندگی یا به دنیال واحدی برای سرمایه گذاری هستید ، ما بهترین گزینه های املاک و مستغلات را مناسب با بودجه شما پیشنهاد می دهیم. علاوه بر این ، هنگام خرید املاک و مستغلات از طریق MELARES Turkey Properties ، هیچ هزینه کمیسیونی را پرداخت نمی کنید. ما با پروژه های مسکن قراردادهای سالانه داریم بنابراین شما قرار نیست مبلغ اضافی کمیسیون را برای مشاور املاک بپردازید.

املاک لوکس در مقابل املاک ارزان قیمت ترکیه

ترکیه یک کشور بزرگ و با شکوه است ، در حالی که استانبول پر جنب و جوش ترین ، تاریخی و اجتماعی ترین شهر ترکیه است. طیف گسترده ای از سرمایه گذاران املاک و مستغلات می توانند خانه مورد نظر خود را در کشور پیدا کنند. به عنوان مثال ، اگر یک سرمایه گذار در جستجوی یک ملک آرام و مسکونی برای زندگی خود باشد ، می تواند ظریف ترین و بهترین املاک ترکیه استانبول ترکیه را پیدا کند.

املاک مدرن ترکیه شامل یک استخر خصوصی ، مرکز تناسب اندام ، سونا ، آبگرم ، حمام ترکیه ، سیستم های امنیتی پیشرفته ، امکانات پارکینگ ایمن ، رستوران ها ، کافه ها و غیره است

 این خانه های دارای بسیاری از ویژگی های داخلی است که به خوبی برنامه ریزی شده و همچنین مفاهیم بزرگ آشپزخانه اوپن و بسته در آنها رعایت شده است ، اتاق های مدرن و شیک ، معماری باشکوه ، بالکن هایی با نمای شگفت انگیز از بسفر یا دریا که باعث بهبود کیفیت زندگی شما و ارزش خانه شما می شود همگی از امکانات این خانه ها هستند.

با وجود گزینه های مختلفی که باید در نظر گرفته شود ، پیدا کردن یک ملک لوکس و مقرون به صرفه ممکن است دشوار به نظر برسد. اگر یک سرمایه گذار در املاک و مستغلات هستید و در جستجوی املاک لوکس همزمان و با قیمت ارزان و مناسب ، به عنوان یک مشاور با تجربه در املاک و مستغلات و کار با بیش از 350 پروژه مسکونی عظیم در استانبول ، ما می توانیم در یافتن آن به شما کمک کنیم.

اگر می خواهید اطلاعات بیشتری کسب کنید یا به مشاوره در مورد مناطق نیاز دارید ، لطفا با ما تماس بگیرید یا برای ما پیام ارسال کنید. همچنین می توانید برای دریافت ایده و اطلاعات در مورد املاک  ترکیه از متخصصین فروش ما ، به دفتر ما در سه نقطه استانبول مراجعه کنید. ما در هر دو طرف آسیایی و اروپایی شهر و همچنین در فرودگاه استانبول خدمات املاک و مستغلات ارائه می دهیم اما دفتر اصلی ما در سمت اروپایی شهر قرار گرفته است. همچنین می توانید برای اطلاعات بیشتر به وب سایت ما مراجعه کنید.

وکلای املاک در ترکیه

در یک کشور خارجی ، خرید هرگونه املاک ترکیه ، به ویژه برای درخواست شهروندی ، ممکن است بسیار دشوار به نظر برسد. بدون شک ، شما باید با یک وکیل حرفه ای و قابل اعتماد املاک و مستغلات همکاری کنید تا شما را در خرید املاک  و طی نمودن روال درخواست تابعیت ترکیه راهنمایی کند.

با داشتن 18 سال تجربه در بازار املاک و مستغلات ، مطمئن باشید که ما با یک برنامه سرمایه گذاری ، بهترین املاک و مستغلات ترکیه را برای دریافت تابعیت ترکیه ارائه می دهیم. علاوه بر این ، باتجربه ترین وکلا MELARES نیز در تمام مراحل اخذ شهروندی ترکیه در کنار شما خواهند بود .

بهترین املاک ترکیه

شما می توانید املاک  در استانبول ترکیه را با استانداردهای بالا و کیفیت بی نظیر در یک مکان شگفت انگیز برای برآورده کردن انتظارات خود پیدا کنید. چه به دنبال خانه خود هستید و یا املاک ترکیه  برای سرمایه گذاری مد نظر شما است استانبول طیف گسترده ای از گزینه های مختلف املاک و مستغلات را دارد.

کشف املاک مناسب و بهینه برای خود و خانواده می تواند پیچیده باشد. سبک زندگی و بودجه شما دو موضوع مهم در جستجوی شما در مورد املاک ترکیه خواهد بود. هنگامی که شما از نوع املاک ترکیه مورد نظر خود ، بودجه خود و منطقه مورد نظر خود اطمینان حاصل کردید میتوانید آنها را با ما درمیان بگذارید تا بهترین گزینه های ملکی را دریافت کنید یا شما ممکن است ترجیح دهید ما نمونه کارهایی از املاک را که مطابق تقاضای شما است جمع آوری کنیم که این مودر نیز قابل انجام است. پس از اتمام مراحل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می توانید برای دریافت تابعیت ترکیه اقدام کنید.