Favorites
WhatsappSend mailSend Viber message
+90 530 249 53 23

هزینه های خرید ملک در ترکیه
شامل چه مواری می شود؟

هزینه های خرید ملک در ترکیه شامل چه مواری می شود؟

 

هزینه های مختلفی ممکن است در طول فرایند خرید ملک در ترکیه ایجاد شود.

برای مدیریت بودجه در فرآیند خرید ملک و زندگی در ترکیه ، دانستن کلیه جزئیات ضروری میباشد.

 

هزینه هایی که در روند خرید ملک باید پرداخت کنید، به شرح زیر میباشد:

 

هزینه های خرید ملک در ترکیه

 

  • قیمت ملک در ترکیه
  • هزینه خدمات مشاور املاک که معمولا 2 الی 3 درصد کل مبلغ ملک میباشد
  • هزینه نقل و انتقال سند مالکیت ( Tapu harç bedeli )
  • هزینه صندوق گردان ( Döner sermaye bedeli )
  • هزینه مالیات بر املاک (Emlak Vergisi)
  • هزینه های بازسازی در صورت خرید خانه دسته دوم در ترکیه
  • هزینه مالیات محیط زیست (Çevre Temizlik Vergisi)
  • هزینه آبونمان ( وصل کردن آب و برق)
  • هزینه مربوط به بیمه زلزله
  • هزینه های اقساط در صورت خرید به شکل اقساط
  • هزینه های مربوط به شارژ ماهیانه
  •  

هزینه مربوط به خرید ملک در ترکیه

 

 

 

هزینه مربوط به خرید ملک در ترکیه بزرگ ترین هزینه ای است که باید در هنگام خرید خانه در ترکیه پرداخت کنید. این هزینه، مبلغی است که فروشنده از خریدار درخواست میکند.

برای اطلاعات بیشتر درباره قیمت ملک در ترکیه، استانبول در سال 2021 بر روی لینک کلیک کنید.

 

هزینه ملک خریداری شده در ترکیه را چه زمانی باید پرداخت کرد؟

 

یکی از راه های مطمئن برای پرداخت هزینه ملک در اداره تاپو از طریق برنامه مخصوص اداره تاپو به نام "Taputakas" تاپو تاکاس بانک میباشد. این برنامه اطمینان معامله برای هر دو فرد خریدار و فرئشنده ایجاد میکند. این سیستم در اداره تاپو فعالیت دارد.

 

 مزایای استفاده از تاپو تاکاس

 

 

 

  • مبادله همزمان پول نقد و ثبت سند
  • از بین بردن مشکل اعتماد طرفین
  • از بین بردن خطر حمل پول نقد
  • راحتی انتقال سریع با هزینه کم

 

هزینه خدمات مشاور املاک

 

هزینه دیگری که ممکن است در فرایند خرید ملک در ترکیه ایجاد شود ، هزینه خدمات مشاور املاک است.

مطابق مقررات تجارت املاک و مستغلات ، مشاوران املاک می توانند هزینه خدمات  + مالیات بر ارزش افزوده (18٪) را جداگانه از صاحبخانه و خریدار خانه درخواست کنند، همچنین با توافق خریدار و فروشنده، هزینه خدمات میتواند متغیر و متفاوت باشد.

 

بیمه زلزله در ترکیه 

 

ارائه بیمه نامه زلزله هنگام خرید ملک در ترکیه در هنگام انتقال سند اجباری میباشد. در هنگام خرید ملک برگه بیمه باید از سمت مالک به اداره تاپو ارائه داده شود، بعد از خرید ملک، خریدار باید در نام خود برای ملک بیمه نامه زلزله جدید بگیرد، این بیمه هر سال تمدید می شود.

 

هزینه نقل و انتقال سند در ترکیه و هزنه صندوق گردش مالی

 

 

 

 

هزینه های خرید ملک در ترکیه در ترکیه هزینه نقل و انتقال سند میباشد. در سال 2021، 4 درصد از قیمت فروش به عنوان هزینه نقل و انتقال سند باید پرداخت شود. این هزینه بین خریدار و فروشنده 2 تا 2 درصد تقسیم می شود. البته گاهی خریدار میتواند اعلام کند که هیچ هزینه ای را تقبل نمیکند، در این صورت کل قبول کردن خریدار، کل 4 درصد بر عهده خریدار قرار میگیرد. علاوه بر این، هزینه صندوق گردش مالی سند مالکیت تا سال 2021 ، 385 لیر ترکیه میباشد.

 

هزینه صندوق گردان

 

هنگام خرید ملک در ترکیه ، هزینه صندوق گردش مالی سند مالکیت نیز باید پرداخت شود. این مبلغ هر سال توسط موسسات مربوطه تعیین می شود و پرداخت از طریق دفاتر ثبت اسناد و املاک در ترکیه بعنی همان اداره تاپو انجام می پذیرد.

 

هزینه مالیات ملک (Emlak Vergisi)

 

هر صاحب خانه مشمول پرداخت مالیات بر املاک است. هزینه مالیات ملک بر اساس ارزش خانه محاسبه می شود. این مالیات باید هر سال پرداخت شود ، از سال بعد از خرید ملک در ترکیه شروع می شود.

 

هزینه های بازسازی خانه در ترکیه

 

 

 

هزینه های بازسازی در صورت خرید خانه دسته دوم در ترکیه یکی از مواردی است که باید در هنگام انتحاب و خرید ملک در ترکیه به آن توجه فراوانی را اختصاص دهید و بودجه خود را بر اساس آن تنظیم کنید.

البته هزینه بازسازی در ترکیه تنها مخصوص به خانه های دسته دوم در ترکیه نمی باشد، بلکه گاهی شما خانه ای نو را در ترکیه خریداری کرده و میخواهید سبک داخلی خانه را بر طبق میل و سلیقه خود تغییر دهید.

 

هزینه مالیات محیط زیست (Çevre Temizlik Vergisi)

 

هزینه مالیات محیط زیست بعد از خرید ملک در ترکیه، یکگی دیگر از هزینه هایی است که خریدار باید پرداخت کند. این هزینه بر اساس مقدار آب مصرفی و به شکل دو قسط در یک سال قابل پرداخت میباشد.

 

هزینه آبونمان ( وصل کردن آب و برق) در ترکیه

 

یکی از اقدامات مهم بعد از خرید ملک در ترکیه، گرفتن آبونمان های آب و برق و گاز و اینترنت در نام خریدار میباشدو هزینه آبونمان، هزینه آبونمان ( وصل کردن آب و برق) در ترکیه یکی دیگر از هزینه هایی است که باید بعد از خرید ملک در ترکیه پرداخت کنید. جالب است بدانید هنگام گرفتن آبونمان از طرق اداره برق، ارائه بیمه نامه زلزله ملک اجباری میباشد.

 

هزینه های اقساط در صورت خرید ملک به شکل اقساط در ترکیه

 

بسیاری از پروژه های نوساز در ترکیه دارای شریاط پرداخت به شکل اقساط میباشد، برای مثال در ابتدا، 25 درصد، 50 درصد و یا 75 درصد ملک پرداخت میباشد و بر طبق درخواست شرکت سازنده ملک، ادامه پرداخت به شکل اقساط انجام میگیرد. کم ترین مقدار اقساط ها، اقساط 6 ماه و بیشترین نوع آن 180 ماه اقساط میباشد.

 

شرکت املاک MELARES دارای هزاران واحد فروشی در شهر استانبول با شرایط پرداخت نقد و اقساط با مناسب ترین قیمت ها میباشد. همچنین دارای وکیل مجرب برای انجان تمامی فرآیندهای خرید و فروش و کسب شهروندی ترکیه به طور کاملا رایگان برای خریداران ملک است؛ علاوه بر این، تمامی هزینه های مربوط به ترانسفر، اقامت در هتل و بلیط رفت و برگشت از سمت شرکت MELARES پرداخت خواهد شد. برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره خرید ملک در ترکیه به صفحه اصلی وبسایت ما مراجعه کرده و با ما در تماس باشید.

 

همچنین صفحه ایتستگرام ما melares.istanbul میباشد که میتوانید واحدهای فروشی ، اخبار روز ترکیه و اطلاعات جامع فراوانی درباره زندگی در ترکیه همچنین اطلاعات حقوقی فراوانی را در پیج اینستگرام ما کسب کنید.

دیگر خبرها