Favorites
WhatsappSend mailSend Viber message
+90 530 249 53 23

اقامت ترکیه با خرید ملک
25 دلیل برای شهروند ترکیه شدن

یکی از راه های مطمئن برای دریافت اقامت در کشور ترکیه، اقامت ترکیه با خرید ملک میباشد. این نوع از اقامت، از بهترین روش ها برای زندگی در ترکیه و در عین حال سرمایه گذاری در این کشور میباشد.

تا قبل از تاریخ 03/05/2012 تنها اتباع 183 کشور میتوانستند در ترکیه اقدام به خریداری ملک کنند، اما بعد از این تاریخ و تغییر قوانین در ترکیه تمامی اتباع خارجی میتوانند برای زندگی در ترکیه و یا سرمایه گذاری در ترکیه اقدام به خریداری ملک مسکونی،تجاری و یا زمین کنند.

 

کشور ترکیه از سال 2020 قوانین خود را برای تمدید ویزای توریستی سخت تر کرد از این رو اتباع خارجی که قصد اقامت در ترکیه را داشتند تصمیم به اقدامی جدیدی تر در ترکیه برای تمدید اقامت خود کردند.
از این رو تعداد بسیاری از اتباع خارجی اقدام به خرید ملک برای تمدید اقامت خود کردند.

 

اقامت ترکیه با خرید ملک یکی از مطمئن ترین راه ها برای اقامت در کشور ترکیه میباشد، بنابر قوانین جدید، اتباع خارجی که اقدام به خرید ملک در ترکیه کرده اند میتوانند اقامت 1 ساله اخذ کنند. این نوع اقامت قابل تمدید میباشد و خریداران میتوانند با تمدید 5 سال این نوع اقامت، برای اقامت بلند مدت ترکیه درخواست دهند.

اگر میخواهید درباره ی اقامت بلند مدت ترکیه اطلاعات بیشتری کسب کنید، بر روی لینک کلیک کنید.

 

لازم است بدانید اگر ملک خریداری شده ارزش آن 250.000 هزار دلار و یا معادل آن به لیر باشد، خریدار میتواند با شرط نفروختن ملک به مدت 3 سال، شهروندی ترکیه و همچنین پاسپورت ترکیه را برای خود ، همسر وی و فرزندان زیر 18 سال خود دریافت کند.

 

پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

 

در صورت خرید ملک به ارزش 250 دلار و یا معادل آن به لیر میتوانید برای شهروندی درخواست دهید. پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک امروزه مد نظر بیشتر ایرانیان قرار گرفته شده است. یکی از راه های دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک خرید یک ملک به ارزش 250 هزار دلار و یا معادل آن به لیر و یا خرید چند ملک در ترکیه که مجموع ارزش آن ها در مجموع 250 هزار دلار و یا معادل آن به لیر باشد. برای اینکه بتوانید پاسپورت ترکیه با خرید ملک را کسب کنید باید گزارش ارزیابی ملک را دریافت کنید. به یاد داشته باشید شرکت MELARES تمامی فرآیندهای شهروندی و اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه را برای مشتریان  خود به صورت رایگان انجام میدهد.

 

آیا با خرید خانه در ترکیه میتوان اقامت کشور ترکیه را به دست آورم؟

 

 

 

بنا بر قوانین اتباع خارجی و حمایت بین المللی (YUKK) به شماره 6458 خریداران ملک در ترکیه میتواند برای اقامت در این کشور، درخواست اقامت کوتاه مدت را به اداره گوچ ( اداره مهاجرت ترکیه ) ارائه دهند.


با این نوع از اقامت بعنوان اقامت ترکیه با خرید ملک میتوانند به مدت 1 سال در کشور ترکیه سکونت کنند، این نوع از اقامت قابل تمدید میباشد.

همچنین خانواده خریدار ملک در ترکیه میتواند از طریق ویزای خانواده در ترکیه، اقامت کشور ترکیه را کسب کنند، فقط مدت زمان اقامت اعضای خانواده خریدار از خود خریدار نمیتواند بیش تر باشد.

 

اگر یکی از افراد اعضای خانواده دارای ویزای کار و یا ویزای دانشجویی میباشد احتیاجی به درخواست برای کسب اجازه اقامت خانوادگی ندارد. زیرا اجازه کار نوعی از اقامت به حساب می آید و در کشور ترکیه کسب دو نوع اقامت به هم زمان امکان پذیر نمیباشد.
لازم به ذکر میباشد منظور از خرید اموال غیر منقول در ترکیه برای اخذ اقامت ترکیه، ملکی برای سکونت میباشد. خرید زمین و یا مزرعه در این دسته از ویزا جای نمیگیرد.


مدارک لازم برای تمدید اقامت ترکیه با خرید ملک

 

1. فرم درخواست اجازه اقامت
2. اصل و یا فتوکوپی پاسپورت و یا جایگزین آن
3. اثبات منابع مالی کافی به میزان مدت اقامت
4. بیمه درمانی معتبر
5. سند رسمی مالکیت، همراه با امضا و مهر رسمی
6. برگه دلالت کننده بر اکتیو بودن ملک، نام این برگه تاپو اکتیو ویا همان تاپو دوام Tapu devam belgesi میباشد


درخواست اقامت ترکیه با خرید ملک با سند مشترک

 

 

 

 

با داشتن سند مشترک ملک در ترکیه میتوانید برای اقامت کوتاه مدت به مدت 1 ساله درخواست دهید، این نوع از اقامت تا زمانی که ملک را نفروخته اید قابل تمدید میباشد.

 

البته برای کسب اقامت با خرید ملک از طریق سند مشترک باید به نکاتی توجه داشته باشید. یکی از این نکات این است که سند شما باید با خانواده درجه یک شما مشترک باشد. خانواده درجه 1، مادر، پدر، فرزند و همسر قانونی فرد میباشد.


با داشتن سند مشترک بین دو خواهر و یا خواهر و برادر و یا دو فرد غریبه امکان اخذ اقامت کوتاه مدت با خرید ملک وجود ندارد.

 

 

مدارک لازم برای اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک / اقامت ترکیه با خرید خانه

 

اتباع خارجی در ترکیه میتوانند با پاسپورت بدون احتیاج به کیملیک اقدام به خریداری ملک در ترکیه کنند.

بعد از خرید ملک میتوانند برای اقامت در کشور ترکیه همچنین اخذ کیملیک ترکیه درخواست بدهند، برای ارائه این درخواست احتیاج به تعدادی مدارک دارند؛

 

این مدارک برای اقامت ترکیه از طریق خرید ملک عبارتند از :

 

1. سند رسمی ملک ( تاپو) و فتوکوپی آن
2. نومارتاژ ( این برگه را میتوانید از اداره شهرداری دریافت کنید)
3. تاپو دوام و یا همان تاپو اکتیو *برگه نشان دهنده از اکتیو بودن سند* این برگه را میتوانید از اداره تاپو دریافت کنید.
4. فتوکوپی پاسپورت *اعتبار پاسپورت نباید کمتر از 1 سال باشد*
5. 4 عدد عکس

 

مراحل اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

 

 

در مرجله اول برای اخذ اقامت کوتاه مدت ترکیه با خرید ملک باید از طریق سایت رسمی اداره مهاجرت ترکیه Göç Idaresi درخواست آنلاین بدهید.


در این درخواست آنلاین بسیاری از سوالات از قبیل اطلاعات شخصی شما، شماره پاسپورت، تاریخ ورود شما به کشور ترکیه و دیگر سوالات پرسیده خواهد شد، بعد از تکمیل این فرم شما میتوانید از اداره مهاجرت نزدیک به منزل خود درخواست راندوو کنید.
در تاریخی که برای شما از طریق مسیج ارسال خواهد شد، فرم را امضا کرده، مبلغ واریزی به دولت را از طریق اداره مالیات پرداخت کرده؛ قبض مبلغ پرداخت شده، فرم امضا شده و مدارکی که در قسمت بالاتر برای شما شرح دادیم را حاضر کرده و در روز راندوو ارائه خواهید داد.

 

در ابتدا در پروسه ای 90 روزه و یا زودتر مدارک شما مورد ارزیابی اداره مهاجرت آنکارا واقع شده و در صورت نبودن هرگونه مشکلی کیملیک شما با اعتبار یک ساله از طریق پست ترکیه (PTT ) به آدرس شما ارسال خواهد شد.

اگر برای خانواده خود نیز درخواست داده اید بهتر است تمامی مراحل را در یک روز انجام دهید، در این صورت درخواست تمامی اعضای خانواده تقریبا در روزهای نزدیک به هم ارزیابی و جواب داده خواهد شد.

 

به یاد داشته یاشید برای خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک و شهروندی ترکیه شرکت MELARES شما را همراهی و مساعدت خواهد کرد.

 

شرکت املاک و مستغلات MELARES با بیش از هزاران تنوع در املاک و مستغلات در تمامی نقاط استانبول همچنین پرژه ای ناب در شهر ازمیت وشهر فتحیه میتواند شما را برای پیدا کردن ملک مورد نظرتان همیاری کند.

 

همچنین وکیل شرکت MELARES با تجربه بی نظیر خود در تمامی فرآیندهای قبل و بعد فروش، همچنین اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک و اخذ شهروندی ترکیه در کنار شما خواهد بود.

25 دلیل برای شهروند ترکیه شدن

ترکیه ، با تاریخ ، طبیعت ، زیبایی های فرهنگی و موقعیت استراتژیک یکی از کشورهای بی نظیر جهان است. امتیازات زیادی برای زندگی در یک کشور بین المللی با 83 میلیون نفر جمعیت وجود دارد. از یک طرف کشورهای اروپایی و از سوی دیگر کشورهای آسیایی ، خاورمیانه و آفریقا ... ترکیه که محل تلاقی مکانهای مختلف جهان است نیز مورد توجه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است. با توجه به زندگی و ارتباطات تجاری ، بسیاری از اتباع خارجی مایل به زندگی در ترکیه و یا تبدیل به شهروند ترکیه شدن هستند. سرزمین های ترکیه که می توانند تعادل و هماهنگی بین فرهنگ ها را به خوبی برقرار کنند ، همچنین یک بهشت واقعی برای اتباع خارجی است. سرمایه گذاران ملکی خارجی که از سال 2015 به سرعت افزایش یافته اند نیز نشانگر این امر هستند. خارجی ها همه ساله املاک و مستغلات ترکیه را بیش از سال گذشته خریداری می کنند و برخی از آنها تابعیت ترکیه را به دست می آورند. خارجی هایی که به عنوان گردشگر به ترکیه می آیند ، فرصتی پیدا می کنند تا فرهنگ ، طبیعت ، میراث فرهنگی و مردم ترکیه را از نزدیک بشناسند. کسانی که این موارد را تجربه کرده اند از بودن به عنوان یک شهروند ترکیه بیشتر هیجان زده می شوند.

فرصت های موجود برای زندگی و سرمایه گذاری در ترکیه

 

در کشوری که صدها ویژگی دارد 25 دلیل مهم آن برای تبدیل شدن به شهروند ترکیه چیست ؟

بیایید همه آنها را با هم مرور کنیم.

  • در ترکیه دموکراسی و اعتقاد در کنار هم هستند

ترکیه ، کشوری است که میزبان 83 میلیون نفر با فرهنگ ها ، مذاهب و عقاید سیاسی متفاوت است و همگی با دموکراسی و اعتقادات شخصی در کنار هم زندگی می کنند.

در ترکیه ، همه آزاد هستند که الزامات دینی را که به آن اعتقاد دارند ، تحقق بخشند.

از آنجا که ترکیه در گذشته بستر بسیاری از تمدن ها بوده است ، انواع آیین های عبادت برای مذاهب مختلف در سراسر کشور وجود دارد. مساجد ، کلیساها ، کنیسه ها ... مسلمانان ، مسیحیان یا یهودیان می توانند از آزادی عقیده خود چه در خانه و چه در مکانهای مذهبی برخوردار باشند.

 

دارای اقتصاد قوی است

طبق بررسی موسسات تحقیقاتی در سراسر جهان ، از نظر اقتصادی ، ترکیه هفدهیمن کشور قدرتمند در بین دیگر کشورها است.

  • ارزش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

ترکیه همیشه دارای بازار پر جنب و جوشی در زمینه املاک و مستغلات است و به همین دلیل تقاضا و ارزش آن روزافزون شده است.

طبق آمار ، افزایش ارزش سرمایه گذاری سالانه در املاک و مستغلات به طور متوسط حدود 12.5 درصد است.

در سالهای اخیر ، دولت ترکیه با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، دریافت شهروندی ترکیه را تسهیل کرده است. مبلغ سرمایه گذاری که قبلاً 1 میلیون دلار بود ، کاهش یافته است. طبق روال فعلی ، خارجیانی که مجموعا 250 هزار دلار در آپارتمان ، ویلا یا املاک تجاری سرمایه گذاری کنند می توانند برای دریافت تابعیت ترکیه اقدام کنند.

سرمایه گذاری های بسیار بزرگ

در ترکیه پروژه های بزرگ و سرمایه گذاری هایی عظیم مانند برخی موارد زیر وجود دارد

فرودگاه استانبول ، کانال استانبول ، پل Canakkale ، پل Osmangazi ، تولید خودرو داخلی ، سرمایه گذاری در صنعت دفاعی که ترکیه را هر روز قدرتمندتر می کند.

  • فرصتهای شغلی

در حالی که شما در ترکیه زندگی می کنید ، مطابق حرفه و استعداد خود در صورت تمایل می توانید در یک شرکت یا موسسه کار کنید و یا می توانید با تأسیس مشاغل شخصی ، جایگاه خود را در عرصه تجارت کسب نمائید. یک خارجی می تواند با اخذ تابعیت ترکیه در این کشور به خوبی کار کند و قادر است درآمد خوبی کسب کند. مهارت زبان خارجی که به ویژه در اکثر حرفه ها مورد توجه است ، می تواند فرصت های شغلی مهمی را برای یک خارجی ایجاد کند.

  • شرایط زندگی ایمن

ترکیه با نیروهای امنیتی این کشور برای همه افرادی که در مرزهای این کشور زندگی می کنند ، زندگی امنی را فراهم کرده است.

داشتن زندگی ایمن یکی از مهمترین موارد 25 دلیل اخذ شهروندی ترکیه است.

  • خدمات بهداشتی در کلاس جهانی

ترکیه خدمات بهداشتی و درمانی باکیفیت عالی را توسط کادر پزشکی مجرب و باتجربه در بیمارستانهای دولتی و دانشگاهی که انواع زیرساختهای درمانی دارند ، در اختیار شهروندان ترکیه قرار می دهد. ترکیه به جرعت بیشتر از بسیاری کشورهای جهان ، دارای سیستم مراقبت های بهداشتی است. سرمایه گذاری های بهداشتی و درمانی در ترکیه روز به روز در حال افزایش است و کارکنان در کشور می توانند معالجه های مورد نیز را در سطح بالایی دریافت کنند.

  • مؤسسات آموزشی با کیفیت

در مدارس دولتی و دانشگاه های ترکیه امکان آموزش رایگان در سطح استانداردهای جهانی ارائه میگردد لذا فرصتی عالی برای شما و خانواده شما خواهد بود.

همچنین به ویژه در شهرهای بزرگ این فرصت را خواهید داشت که به زبان مادری خود آموزش ببینید.

  • ترکیه یکی از کشورهای گروه G 20 است

یکی از کشورهای گروه 20 ترکیه را قوی تر می کند.

  • قدرت حضور در مجمع کشورهای عضو ناتو

ترکیه یکی از 29 عضو سازمان پیمان آتلانتیک شمالی (ناتو) است و شرایط زندگی ایمنی را نیز در سطح بین المللی برای شهروندان خود فراهم می کند.

  • عضویت در OECD( سازمان توسعه اقتصادی و همکاری بین الملل )

ترکیه یکی از کشورهای بنیانگذار سازمان همکاری و توسعه اقتصادی است و ثابت می کند که این کشور دارای دموکراسی و اقتصادی قوی است همچنین در راستای توسعه تجارت قدم های استواری را برداشته است.

  • این کشور متقاضی عضویت در اتحادیه اروپا (EU) است

ترکیه یکی از کشورهای کاندیدای عضویت در اتحادیه اروپا (EU) است که شامل 27 کشور می شود و برای تقویت همکاری های اقتصادی ، سیاسی ، اجتماعی و فرهنگی کشورهای اروپایی تاسیس شده است.

کشورهای عضو اتحادیه اروپا؛

اتریش ، بلژیک ، بلغارستان ، منطقه یونان جنوبی ، جمهوری چک ، دانمارک ، استونی ، فنلاند ، فرانسه ، آلمان ، یونان ، مجارستان ، ایرلند ، ایتالیا ، لتونی ، لیتوانی ، لوکزامبورگ ، مالت ، هلند ، لهستان ، پرتغال ، رومانی ، اسلواکی ، اسلوونی ، اسپانیا ، سوئد ، کرواسی.

کشورهای نامزد اتحادیه اروپا؛ ترکیه - مقدونیه شمالی ، مونته نگرو ، صربستان.

  • قدرت ارتش ترکیه

ارتش ترکیه با آموزش های عالی نظامی ، تجهیزات پیشرفته نظامی ، مدیریت ارشد با تجربه ، یازدهمین ارتش قدرتمند جهان در بین 138 کشور جهان را دارد.

  • سیستم حقوقی قوی ترکیه

دادگاه های ترکیه؛ طبق قانون اساسی جمهوری ترکیه تصمیم میگیرند که شامل چندین اصل مهم مانند اصول جمهوری ، سیاست حقوق بشر و برابری است.

  • بزرگترین فرودگاه جهان در ترکیه است

فرودگاه استانبول ، بزرگترین فرودگاه جهان است و در همین راستا فرصتی برای صدها پرواز از نقاط مختلف جهان را فراهم نموده است.

  • فرصت زندگی در کشور چهار فصل

مهمترین مورد دیگر در بین 25 دلیل دریافت شهروندی ترکیه ، گرچه می توان به این سؤال پاسخ های متفاوتی داد ، اما موقعیت جغرافیایی ترکیه را می توان یکی از دلایل مهم در نظر گرفت. کسانی که در ترکیه زندگی می کنند ، جایی که در 3 طرف آن دریا واقع شده است قادر هستند چهار فصل و اقلیم های مختلف را تجربه کنند.

  • شانس زندگی در کنار زیبایی های استانبول

در حالی که شما در استانبول زندگی می کنید می توانید موارد زیر را کشف کنید :

* زیبایی های طبیعی تنگه بسفر

* لذت بردن از صرف ماهی و نان در اسکله Eminnü

* کشف رمز و رازهای تاریخی در موزه ها و کاخ ها

* و لذت زندگی در مکانهای متنوع تفریحی

  • پتانسیل بالای گردشگری

در حالی که شما در ترکیه زندگی می کنید که از نظر پتانسیل گردشگری یکی از کشورهای پیشرو در جهان است ، می توانید یک تعطیلات دلپذیر را متناسب با بودجه خود تحقق بخشید. شما به راحتی می توانید زیبایی های این کشور بهشتی را که هر ساله و هر زمان در حال بازدید میلیون ها گردشگر خارجی است را از نزدیک لمس کنید و با آنها همراه باشید.

  • مردم مهمان نواز ترکیه

مهمان نوازی ، که در کشورهای بسیار کمی از جهان یافت می شود ، یک پدیده سنتی برای مردم ترکیه است.

مردم ترکیه آماده هستند تا در همه امور از شما حمایت کنند.

  • مراکز خرید و فروش برندهای جهانی

ترکیه و استانبول با مراکز خریدش یک بهشت واقعی برای خرید خارجی ها است.

در میان بازارهای پیشرو در استانبول؛ Cevahir Mall ، پارک Istinye ، بازار استانبول ، Kanyon ، Viaport را می توان نام برد.

  • امکان بهبود کیفیت زندگی شما

سینماها ، تئاترها ، مراکز فرهنگی ، کتابخانه ها ، ارزش های تاریخی ، کافه ها ، رستوران ها ، مراکز تفریحی و خدمات رفاهی موجود کیفیت زندگی افرادی که در ترکیه زندگی می کنند را افزایش داده است.

  • فرهنگ غنی غذایی

در خاکهای ترکیه؛ در کنار غذاهای آناتولی ، شما می توانید بسیاری از غذاهای مختلف سنتی و بین المللی را تجربه کنید. در مناطق مختلف کشور سلیقه های منحصر به فرد برای آن منطقه وجود دارد. هر کجا که در ترکیه زندگی می کنید ، مشکلی برای غذا نخواهید داشت.

  • تقاطع تاریخ و طبیعت

ترکیه یکی از کشورهای نادر جهان است که میراث فرهنگی غنی و زیبایی های طبیعی را در کنار هم قرار داده است.

مهم نیست که کجای ترکیه هستید ، زیبایی های فرهنگی و طبیعی همیشه در کنار شما خواهند بود.

  • انصاف سیستم مالیاتی

سیستم مالیاتی در ترکیه نسبت به بسیاری از کشورها عادلانه تر تنظیم شده است.

  • فرصت سفر بدون ویزا یا دریافت آن در بدو ورود

از میان 25 دلیل دریافت شهروندی ترکیه ، شاید یکی از مهمترین آنها ، امکان سفر بدون ویزا یا دریافت آن در بدو ورود به کشور مقصد باشد. شهروندان ترکیه از فرصت سفر به بسیاری از کشورها در قاره های مختلف و برخی از کشورهای اتحادیه اروپا بدون ویزا یا دریافت آن در بدو ورود استفاده می کنند.

همانطور که مشاهده می کنید ، ترکیه یکی از کشورهای بهشتی برای زندگی و همچنین سرمایه گذاری و اخذ تابعیت آن است.

اگر ترجیح می دهید در ترکیه ملک بخرید ، تیم های باتجربه و وکلای متخصص MELARES همیشه در تمام خریدهای املاک و مستغلات و فرآیندهای کسب تابعیت ترکیه در کنار شما خواهند بود. MELARES Turkey Properties یکی از شرکت های پیشرو در املاک و مستغلات ترکیه ، با 18 سال سابقه ضمانت خرید با بهترین قیمت ها را به شما می دهد.

اخبار دیگر

معرفی

غذاهای محلی ترکیه و دستور پخت

غذاهای ترکیه در منوی رستوران های جهان بسیار یافت میشود. غذاهای عثمانی فراوانی در ترکیه وجود دارد که به عنوان غذای سنتی ترکیه شناخته شده و محبوبیت بسیاری دارد . پایه اصلی این غذاها معمولا گوشت قرمز می ...