عقارات تركيا

إن تركيا ، التي تربط آسيا بأوروبا ، بلد فريد. لديها العديد من الجوانب الجذابة ، مثل مجتمع متعدد الثقافات ، وتاريخ غني وموقع جغرافي ممتاز. عقارات تركيا هي واحدة من أكثر الدول الاستثمارية المفضلة.

عقارات تركيا هي واحدة من أفضل الأسواق للمستثمرين الأجانب. انها تتطور يوما بعد يوم. يمكن ربط هذا الانتباه اليها بالعديد من العوامل. أحدها هو برنامج الاستثمار التركي الذي يقدم جنسية مزدوجة للمستثمرين. على وجه الخصوص ، تواصل العقارات في تركيا في عام 2020 جذب انتباه المستثمرين الأجانب.

شراءعقارات في تركيا

تركيا هي واحدة من أكثر البلدان جاذبية للأجانب والمستثمرين الباحثين عن الاستثمار العقاري. إذا كنت تفكر في شراء عقارات في تركيا للاستثمار أو للسكن ، فهذا هو أفضل وقت الآن. لهذا السبب ، سيتم تقديمك هنا إلى سوق العقارات في تركيا. 

عقارات تركيا للأجانب

تقدم تركيا للأجانب والمستثمرين البرامج الأكثر فائدة. يمكن منح المستثمر في أي جزء من تركيا من خلال شراء عقار بقيمة 250،000 دولار أمريكي للحصول على الجنسية التركية في غضون 90 - 180 يومًا. يسمى هذا البرنامج "برنامج المستثمر التركي" ، وهو برنامج الجنسية المفضل.

يسمح البرنامج للمستثمر العقاري بالحصول على الجنسية التركية بنفس حقوق الحياة التي يتمتع بها المواطن التركي. بعض الامتيازات التي تم الحصول عليها هي العيش والعمل وسهولة الوصول إلى دول منطقة شنغن. بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون للمستثمرين العقاريين والأجانب الحق في التخطيط وبدء أعمالهم التجارية الخاصة مع هذا البرنامج.

من الممكن أيضًا الوصول إلى التعليم والخدمات الصحية في تركيا. خلاصة القول ، عند تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية ، يمكن للمستثمر العقاري ببساطة الحصول على جواز سفر تركي وأن يصبح مواطنًا تركيًا يتمتع بحقوق كاملة.

عملية طلب الجنسية في تركيا

عند شراء عقارات في تركيا بقيمة إجمالية لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي ، بعد إكمال بعض الإجراءات ، ستتمكن من التقدم إلى المديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة وطلب الحصول على الجنسية التركية.

بعد حصولك على سند الملكية ، يجب أن تتقدم إلى المديرية العامة لتسجيل الأراضي والسجل العقاري معًا للحصول على شهادة امتثال سند الملكية التي توضح أن جميع المعاملات تتم وفقًا للقوانين. ثم تضع المديرية العامة لتسجيل الأراضي والسجل العقاري شرحًا على سجل تسجيل سند الملكية يفيد بأنه لا يمكنك بيع ممتلكاتك لمدة 3 سنوات على الأقل.

قبل طلب الجنسية ، يتم تنفيذ طلب تصريح الإقامة. يتم تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية بجمع المستندات اللازمة مثل إيصالات التحويل المصرفي وتقرير تثمين العقارات ووثيقة تأكيد سند الملكية وتصريح الإقامة وإرسالها إلى المديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة.

بعد الانتهاء من تقديم الطلب ، تقوم السلطات المختصة في الخطوة التالية بتقييم الطلب. يجب التحقيق فيها إذا كانت هناك قضية ممنوعة بموجب القانون أو تهدد الأمن القومي. يتم تنفيذ هذا البحث من قبل المؤسسات المعتمدة للحكومة التركية. في مرحلة تأكيد طلب الجنسية التركية ، ستطلب منك مديرية أمن المقاطعة الحضور للمقابلة اللازمة والحصول على بصمات أصابعك. عندما يكون كل شيء بدون مشكلة ، سيتم توقيع طلبك من قبل الرئيس.

تذكر أنه يمكن تطبيق الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات في تركيا من قبل جميع الدول الأجنبية التي يمكنها شراء العقارات في تركيا. فقط هناك بعض القيود على بعض الدول الأجنبية مثل سوريا من قبل الرئيس رجب طيب أردوغان.

عقارات تركيا للبيع - شراء عقارات فاخرة في تركيا

يتساءل العديد من المستثمرين العقاريين عن نفس السؤال في أذهانهم: "ما هي القيمة الإجمالية لاستثماري؟" على الرغم من أن هذا سؤال ذكي حقًا ، إلا أنه للأسف لا توجد إجابة بسيطة. تختلف تكلفة شراء العقارات في تركيا ، اعتمادًا على استثماراتك المحددة التي تراوحت من 1 في المائة إلى 20 في المائة.

في المقام الأول ، هناك نوعين من الضرائب الأكثر أهمية يجب مراعاتها عند شراء العقارات في تركيا. يُعرف الأول باسم ضريبة القيمة المضافة (VAT). يتم حساب حجم ونوعية وموقع وما إلى ذلك من العقارات التي تختارها بناءً على هذه المتغيرات المحددة في ضريبة القيمة المضافة. يمكن أن تكون 1 في المائة أو 8 في المائة أو 18 في المائة اعتمادًا على معايير محددة. بالإضافة إلى وجود امتياز للأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا معفاة من ضريبة القيمة المضافة.

ضريبة أخرى مهمة يجب أن تأخذها في الاعتبار هي تكلفة نقل سند الملكية. يتم تحديد تكلفة نقل سند الملكية من قبل مكتب تسجيل الأراضي ويتم حسابها على أنها 4 في المائة من سعر شراء العقارات. 2 في المائة يدفعها المشتري و 2 في المائة يدفعها البائع.

يمكن أيضًا أن تدفع شركة البناء المرتبطة بمشروع الإسكان تكاليف نقل سند الملكية. من ناحية أخرى ، إذا كنت ستستثمر في مشروع تجديد حضري ، فيمكنك الاستفادة من برنامج الإعفاء الضريبي الذي يغطي تكلفة نقل سند الملكية أيضًا.

لذلك ، على الرغم من وجود العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند حساب التكلفة الدقيقة لشراء العقار الخاص بك ، باختصار ، يمكن القول أنك ستدفع مبلغ من الضرائب على استثمارك بالاضافة الى سعر العقار.

مستشارون عقاريون في تركيا

في تركيا ، ربما تكون قد وجدت بالفعل أن العديد من وكلاء العقارات يخدمون المستثمرين العقاريين والأجانب الذين يرغبون في شراء العقارات في تركيا. ما يميزنا عنهم هو صدقنا وخدماتنا العقارية الموثوقة.

بصفتنا MELARES Turkey Properties ، لدينا كرامة للتجارة العادلة والنزاهة والموثوقية ، لذلك لا يزال لدينا اتصالات جيدة مع عملائنا الذين عملوا معنا واشتروا آلاف العقارات في تركيا.

أحد أسس نجاحنا هو أننا نختار دائمًا عقارات تركيا بمستويات معيشة رائعة وجودة وتصميم في أفضل المواقع. بشرط أن تبحث عن شقة للعيش فيها أو التخطيط لخطة استثمار ذكية ، سوف نقدم لك أفضل بديل عقاري مناسب لميزانيتك. بالإضافة إلى ذلك ، لا تدفع أي عمولة أو رسوم وكالة عند شراء عقار من خلال MELARES Turkey Properties.لدينا عقود سنوية مع مشاريع الإسكان ، لذلك لا يُفترض أن تدفع مبلغًا إضافيًا من العمولة للمستشار العقاري.

عقارات فاخرة مقابل عقارات رخيصة في تركيا

تركيا دولة كبيرة رائعة ، في حين أن اسطنبول هي المدينة الأكثر حيوية وتاريخية واجتماعية ثقافية في تركيا. يمكن لمجموعة واسعة من المستثمرين العقاريين العثور على العقارات التي يبحثون عنها في تركيا هنا. على سبيل المثال ، إذا كان المستثمر يبحث عن عقار فاخر هادئ للعيش فيه ، فسيتمكن من العثور على العقارات الأكثر أناقة في اسطنبول تركيا.

عقارات تركيا الحديثة تتكون من مسبح خاص ، مركز للياقة البدنية ، ساونا ، سبا ، حمام تركي ، أنظمة أمنية متقدمة ، مواقف آمنة للسيارات ، مطاعم ، مقهى ، إلخ.

يحتوي على العديد من الميزات الداخلية المخططة جيدًا ، مثل مفاهيم المطبخ المفتوحة والمغلقة الفسيحة ، وغرف أنيقة حديثة ، تفتخر بالهندسة المعمارية الرائعة ، وشرفات مع إطلالة رائعة على البوسفور أو البحر مما يحسن جودة حياتك وقيمة منزلك .

مع الكثير من البدائل المختلفة التي يجب مراعاتها ، قد يبدو من الصعب العثور على عقار فاخر وبأسعار معقولة. إذا كنت مستثمرًا عقاريًا وتبحث عن عقارات فاخرة في نفس الوقت بسعر رخيص ومعقول ، كمستشار عقاري ذو خبرة ويعمل مع أكثر من 350 مشروعًا سكنيًا ضخمًا في إسطنبول ، يمكننا مساعدتك في العثور عليها.

من ناحية أخرى ، فإن سوق العقارات في اسطنبول يخاطب مستثمرين مختلفين لأسباب مختلفة. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد أو تحتاج إلى نصيحة حول المناطق ، يرجى الاتصال أو إرسال رسالة إلينا. يمكنك أيضًا زيارة مكتبنا في ثلاث نقاط في اسطنبول للحصول على أفكار ومعلومات حول العقارات في تركيا من متخصصي المبيعات لدينا. نحن نقدم خدمات عقارية على الجانبين الآسيوي والأوروبي وكذلك في مطار إسطنبول ولكن مكتبنا الرئيسي على الجانب الأوروبي. يمكنك أيضًا مراجعة موقعنا الإلكتروني melares.com وخدماتنا لمزيد من المعلومات.

المحامين العقاريين في تركيا

في بلد أجنبي ، قد يبدو شراء أي عقار ، خاصة مع تطبيق المواطنة ، صعبًا للغاية. مما لا شك فيه ، تحتاج إلى العمل مع محامٍ عقاري محترف وموثوق به لإرشادك في شراء العقارات والتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

مع 18 عامًا من الخبرة في سوق العقارات ، تأكد من أننا سوف نقدم أفضل عقارات تركيا للحصول على الجنسية التركية من خلال برنامج استثماري. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون معك محامو MELARES ا لأكثر خبرة أيضًا في جميع إجراءات الجنسية التركية ولن نفرض رسوم عمولة أو وكالة عليها.

أفضل عقارات تركيا

يمكنك العثور على عقارات في اسطنبول تركيا بمعايير وجودة عالية في موقع مذهل يلبي توقعاتك. سواء كنت تبحث عن منزلك الخاص أو الاستثمار العقاري. اسطنبول لديها مجموعة واسعة من البدائل العقارية المختلفة.

قد يكون اكتشاف العقار المناسب والمثالي لك ولعائلتك أمرًا معقدًا. سيكون نمط حياتك وميزانيتك أول مشكلتين مهمتين في بحثك عن العقارات في تركيا. عندما تبلغنا بنوع العقار الذي تبحث عنه وميزانيتك والمنطقة التي تهتم بها أو قد تفضلها ، سنقوم بإعداد مجموعة من العقارات التي تم جمعها وفقًا لطلبك. بعد الانتهاء من استثمارك العقاري ، ستتمكن من التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

سيكون فريق MELARES Turkey Properties الأكثر نشاطًا وقسم المبيعات تحت تصرفكم لتقديم التوجيه والمساعدة في كل مرحلة من مراحل شراء العقارات. سنساعدك على تحقيق الغرض من شرائك ، بما في ذلك طلب الجنسية وإدارة العقارات الخاصة بك لتوليد دخل إيجار.